Edifício Aroeira
Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 200
- R$/m² construído
- 2.721
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.068
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 E 1 VG | 29 mai 2026 | 136 m² | ≈ 73 m² | R$ 370.000 | 2.721 | 5.068 | Matrícula 94264, 3º RI |
| AP 91 E 2 VG | 28 jul 2025 | 138 m² | ≈ 74 m² | R$ 405.000 | 2.935 | 5.473 | Matrícula 87948, 3º RI |
| AP 13 E 2 VG | 14 abr 2025 | 138 m² | ≈ 74 m² | R$ 330.000 | 2.391 | 4.459 | Matrícula 94661, 3º RI |
| AP 21 E 2 VG Dação em pagamento | 7 jun 2024 | 138 m² | ≈ 74 m² | R$ 300.000 | 2.174 | 4.054 | Matrícula 99337, 3º RI |
| AP 102 E 2 VG | 28 mar 2023 | 136 m² | ≈ 73 m² | R$ 370.000 | 2.721 | 5.068 | Matrícula 99356, 3º RI |
| AP 42 E 2 VG | 28 dez 2021 | 136 m² | ≈ 73 m² | R$ 320.000 | 2.353 | 4.384 | Matrícula 95879, 3º RI |
| AP 91 E 2 VG | 23 jun 2021 | 138 m² | ≈ 74 m² | R$ 330.000 | 2.391 | 4.459 | Matrícula 87984, 3º RI |
| AP 13 E 2 VG | 2 jul 2020 | 138 m² | ≈ 74 m² | R$ 229.600 | 1.664 | 3.103 | Matrícula 94661, 3º RI |
| AP 83 E 2 VG | 22 fev 2019 | 138 m² | ≈ 74 m² | R$ 344.722 | 2.498 | 4.658 | Matrícula 99352, 3º RI |
| AP 13 E VG Retomada por inadimplência | 28 nov 2018 | 138 m² | ≈ 74 m² | R$ 327.321 | 2.372 | 4.423 | Matrícula 94661, 3º RI |
| AP 83 E 2 VG | 1 nov 2018 | 138 m² | ≈ 74 m² | R$ 330.000 | 2.391 | 4.459 | Matrícula 99352, 3º RI |
| AP 61 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 4 dez 2014 | 138 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 99346, 3º RI |
| AP 13 E 2 VG | 4 dez 2013 | 138 m² | ≈ 74 m² | R$ 310.000 | 2.246 | 4.189 | Matrícula 94661, 3º RI |
| AP 62 E 2 VG | 12 nov 2013 | 136 m² | ≈ 73 m² | R$ 230.000 | 1.691 | 3.151 | Matrícula 97922, 3º RI |
| AP 84 E 2 VG | 17 out 2012 | 136 m² | ≈ 73 m² | R$ 270.000 | 1.985 | 3.699 | Matrícula 99353, 3º RI |
| AP 84 E 2 VG Abaixo da referência | 4 mai 2012 | 136 m² | ≈ 73 m² | R$ 68.515 | 504 | 939 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 63 E 2 VG | 28 fev 2012 | 138 m² | ≈ 74 m² | R$ 100.000 | 725 | 1.351 | Matrícula 99347, 15º RI |
| AP 104 E 2 V | 28 nov 2011 | 136 m² | ≈ 73 m² | R$ 160.000 | 1.176 | 2.192 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 64 E 2 VG | 16 nov 2011 | 136 m² | ≈ 73 m² | R$ 220.000 | 1.618 | 3.014 | Matrícula 99348, 3º RI |
| AP 24 E 2 VG | 25 ago 2011 | 136 m² | ≈ 73 m² | R$ 78.000 | 574 | 1.068 | Matrícula 88514, 3º RI |
| AP 83 E 2 VG Abaixo da referência | 3 nov 2010 | 138 m² | ≈ 74 m² | R$ 70.000 | 507 | 946 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 73 E 2 VG Abaixo da referência | 29 out 2010 | 138 m² | ≈ 74 m² | R$ 66.000 | 478 | 892 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 54 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 30 jul 2010 | 138 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 13 E 2 VG | 21 jul 2010 | 138 m² | ≈ 74 m² | R$ 85.000 | 616 | 1.149 | Matrícula 94661, 3º RI |
| AP 61 E 2 VG Abaixo da referência | 15 jul 2010 | 138 m² | ≈ 74 m² | R$ 69.000 | 500 | 932 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 44 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 8 jul 2010 | 136 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 112 E 2 V Abaixo da referência | 7 jul 2010 | 136 m² | ≈ 73 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 11 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 24 jun 2010 | 138 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 113 E 2 V Venda de parte do imóvel | 23 jun 2010 | 138 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 92 E 2 VG Abaixo da referência | 15 jun 2010 | 136 m² | ≈ 73 m² | R$ 52.000 | 382 | 712 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 103 E 1 V | 14 jun 2010 | 136 m² | ≈ 73 m² | R$ 144.000 | 1.059 | 1.973 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 74 E 2 VG | 29 jan 2010 | 136 m² | ≈ 73 m² | R$ 134.981 | 993 | 1.849 | Matrícula 92632, 3º RI |
| AP 102 E 2 V | 10 set 2009 | 136 m² | ≈ 73 m² | R$ 130.000 | 956 | 1.781 | Matrícula 99356, 3º RI |
| AP 21 E 2 VG | 21 ago 2009 | 138 m² | ≈ 74 m² | R$ 130.000 | 942 | 1.757 | Matrícula 99337, 3º RI |
| AP 22 E 2 VG | 2 jul 2009 | 136 m² | ≈ 73 m² | R$ 135.000 | 993 | 1.849 | Matrícula 91765, 3º RI |
| AP 13 E 2 VG | 29 mai 2009 | 138 m² | ≈ 74 m² | R$ 85.000 | 616 | 1.149 | Matrícula 94661, 3º RI |
| AP 11 E 2 VG | 20 dez 2007 | 138 m² | ≈ 74 m² | R$ 65.000 | 471 | 878 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 63 E 2 VG | 4 dez 2007 | 138 m² | ≈ 74 m² | R$ 110.000 | 797 | 1.486 | Matrícula 99347, 3º RI |
| AP 114 E 2 V Venda de parte do imóvel | 1 ago 2007 | 136 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 14 E 2 VG | 20 abr 2007 | 136 m² | ≈ 73 m² | R$ 63.135 | 464 | 865 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 63 E 2 VG | 16 mar 2007 | 138 m² | ≈ 74 m² | R$ 70.000 | 507 | 946 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 81 E 2 VG | 2 fev 2007 | 138 m² | ≈ 74 m² | R$ 93.000 | 674 | 1.257 | Matrícula 99350, 3º RI |
| AP 64 E 2 VG Abaixo da referência | 10 jan 2007 | 136 m² | ≈ 73 m² | R$ 50.000 | 368 | 685 | Matrícula 99348, 3º RI |
| AP 91 E 2 VG | 28 dez 2006 | 138 m² | ≈ 74 m² | R$ 87.000 | 630 | 1.176 | Matrícula 87984, 3º RI |
| AP 21 E 2 VG | 24 nov 2006 | 138 m² | ≈ 74 m² | R$ 63.135 | 458 | 853 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 81 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 30 out 2006 | 138 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 52 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 10 out 2006 | 136 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 82 E 2 VG | 18 abr 2006 | 136 m² | ≈ 73 m² | R$ 80.000 | 588 | 1.096 | Matrícula 99351, 3º RI |
| AP 72 E 2 VG | 7 mar 2006 | 136 m² | ≈ 73 m² | R$ 82.000 | 603 | 1.123 | Matrícula 88633, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 596/m² para R$ 2.721/m² (+357%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 18 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Buriti Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 181 | 1988 | 65 | 2.436 |
| Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 175 | 1986 | 103 | 3.250 |
| Edifício Araucaria Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 25 | 1985 | 24 | 2.454 |
| Edifício Manacá Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 75 | 1985 | 26 | 3.023 |
| Condomínio Ed Platano Rua Wanda Martin, 65 | 1995 | 60 | 2.780 |
| Edifício Cabreuva Rua Wanda Martin, 179 | 1991 | 102 | 2.763 |