Edifício Manhattan
Rua Virgílio Varzea, 119
- R$/m² construído
- 6.860
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.727
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 145 mil
- 15 jan 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 Outra transmissão | 15 jan 2026 | 86 m² | 46 m² | R$ 145.000 | 1.686 | 3.152 | Matrícula 65013, 4º RI |
| AP 111 | 26 dez 2025 | 122 m² | 66 m² | R$ 840.000 | 6.885 | 12.727 | Matrícula 65575, 4º RI |
| AP 94 | 5 nov 2025 | 86 m² | 46 m² | R$ 530.000 | 6.163 | 11.522 | Matrícula 65222, 4º RI |
| AP 43 | 13 jun 2025 | 86 m² | 46 m² | R$ 590.000 | 6.860 | 12.826 | Matrícula 65439, 4º RI |
| AP 23 | 29 mai 2024 | 86 m² | 46 m² | R$ 435.000 | 5.058 | 9.457 | Matrícula 65010, 4º RI |
| AP 74 | 2 fev 2024 | 86 m² | 46 m² | R$ 690.000 | 8.023 | 15.000 | Matrícula 73592, 4º RI |
| AP 61 | 5 set 2023 | 122 m² | 66 m² | R$ 740.000 | 6.066 | 11.212 | Matrícula 65014, 4º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 1 set 2023 | 122 m² | 66 m² | — | — | — | Matrícula 67645, 4º RI |
| AP 54 | 30 nov 2022 | 86 m² | 46 m² | R$ 468.000 | 5.442 | 10.174 | Matrícula 65006, 4º RI |
| AP 72 | 26 ago 2022 | 122 m² | 66 m² | R$ 400.000 | 3.279 | 6.061 | Matrícula 65576, 4º RI |
| AP 114 | 28 dez 2020 | 86 m² | 46 m² | R$ 580.000 | 6.744 | 12.609 | Matrícula 69568, 4º RI |
| AP 42 | 29 nov 2019 | 122 m² | 66 m² | R$ 630.000 | 5.164 | 9.545 | Matrícula 68939, 4º RI |
| AP 22 | 5 jun 2019 | 122 m² | 66 m² | R$ 570.000 | 4.672 | 8.636 | Matrícula 65574, 4º RI |
| AP 113 | 22 abr 2019 | 86 m² | 46 m² | R$ 550.000 | 6.395 | 11.957 | Matrícula 65223, 4º RI |
| AP 111 | 18 jan 2019 | 122 m² | 66 m² | R$ 465.529 | 3.816 | 7.053 | Matrícula 65575, 4º RI |
| AP 71 | 18 jan 2018 | 122 m² | 66 m² | R$ 670.000 | 5.492 | 10.152 | Matrícula 65440, 4º RI |
| AP 122 Arrematação em leilão | 25 abr 2017 | 122 m² | 66 m² | R$ 430.000 | 3.525 | 6.515 | Matrícula 65216, 4º RI |
| AP 23 | 1 ago 2016 | 86 m² | 46 m² | R$ 240.000 | 2.791 | 5.217 | Matrícula 65010, 4º RI |
| AP 93 | 15 mai 2015 | 86 m² | 46 m² | R$ 400.000 | 4.651 | 8.696 | Matrícula 68845, 4º RI |
| AP 74 | 27 out 2014 | 86 m² | 46 m² | R$ 490.000 | 5.698 | 10.652 | Matrícula 73592, 4º RI |
| AP 51 | 31 mar 2014 | 122 m² | 66 m² | R$ 405.000 | 3.320 | 6.136 | Matrícula 65015, 4º RI |
| AP 12 | 20 jan 2014 | 122 m² | 66 m² | R$ 500.000 | 4.098 | 7.576 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 32 | 31 jul 2013 | 122 m² | 66 m² | R$ 495.000 | 4.057 | 7.500 | Matrícula 65573, 4º RI |
| AP 71 | 11 mai 2012 | 122 m² | 66 m² | R$ 460.000 | 3.770 | 6.970 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 71 | 10 fev 2012 | 122 m² | 66 m² | R$ 450.000 | 3.689 | 6.818 | Matrícula 65440, 4º RI |
| AP 41 | 15 abr 2011 | 122 m² | 66 m² | R$ 358.000 | 2.934 | 5.424 | Matrícula 65016, 4º RI |
| AP 92 | 15 mar 2011 | 122 m² | 66 m² | R$ 345.000 | 2.828 | 5.227 | Matrícula 65012, 4º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 24 fev 2011 | 122 m² | 66 m² | — | — | — | Matrícula 67645, 4º RI |
| AP 22 | 18 nov 2010 | 122 m² | 66 m² | R$ 330.000 | 2.705 | 5.000 | Matrícula 65574, 4º RI |
| AP 71 | 1 ago 2009 | 122 m² | 66 m² | R$ 217.000 | 1.779 | 3.288 | Matrícula 65440, 4º RI |
| AP 114 | 5 jun 2009 | 86 m² | 46 m² | R$ 186.000 | 2.163 | 4.043 | Matrícula 69568, 4º RI |
| AP 72 | 2 jun 2009 | 122 m² | 66 m² | R$ 100.000 | 820 | 1.515 | Matrícula 65576, 4º RI |
| AP 34 | 6 mai 2009 | 86 m² | 46 m² | R$ 160.000 | 1.860 | 3.478 | Matrícula 65017, 4º RI |
| AP 74 | 10 jul 2008 | 86 m² | 46 m² | R$ 165.000 | 1.919 | 3.587 | Matrícula 73592, 4º RI |
| AP 111 | 25 fev 2008 | 122 m² | 66 m² | R$ 100.000 | 820 | 1.515 | Matrícula 65575, 4º RI |
| AP 44 Adjudicação | 21 fev 2008 | 86 m² | 46 m² | R$ 91.000 | 1.058 | 1.978 | Matrícula 66607, 4º RI |
| AP 64 | 1 fev 2008 | 86 m² | 46 m² | R$ 100.000 | 1.163 | 2.174 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 14 set 2007 | 122 m² | 66 m² | R$ 60.000 | 492 | 909 | Matrícula 65015, 4º RI |
| AP 73 Venda de parte do imóvel | 6 jun 2007 | 86 m² | 46 m² | — | — | — | Matrícula 65013, 4º RI |
| AP 41 | 27 mar 2007 | 122 m² | 66 m² | R$ 80.000 | 656 | 1.212 | Matrícula 65016, 4º RI |
| AP 92 | 30 jun 2006 | 122 m² | 66 m² | R$ 80.000 | 656 | 1.212 | Matrícula 65012, 4º RI |
| AP 104 | 19 mai 2006 | 86 m² | 46 m² | R$ 60.000 | 698 | 1.304 | Matrícula 65008, 4º RI |
| AP 62 | 22 mar 2006 | 122 m² | 66 m² | R$ 90.000 | 738 | 1.364 | Matrícula 73299, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 698/m² para R$ 6.860/m² (+883%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +248%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, 66 m² privativos 14 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 46 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício B Saint Germain Rua Virgílio Varzea, 147 | 1990 | 61 | 6.406 |
| Edifício Saint George Rua Virgílio Varzea, 118 | 1984 | 41 | 6.293 |
| Edifício Alice Rua Doutor Renato Paes de Barros, 507 | 1981 | 50 | 7.407 |
| Rua Tabapuã, 281 | 1974 | 72 | 6.973 |
| Rua Brasília, 80 | 1952 | 9 | 12.565 |
| Edifício Aline Rua Brasília, 120 | 2006 | 31 | 10.122 |