Rua Virgínia de Miranda, 1096
- R$/m² construído
- 2.963
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.000
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 150
- desde 2006, em 93 unidades
- Última venda
- R$ 245 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 150| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 E VG BL C Retomada por inadimplência | 4 set 2026 | 76 m² | 57 m² | R$ 245.000 | 3.224 | 4.298 | Matrícula 190694, 9º RI |
| AP 42 E VG BL B Cessão com alienação fiduciária | 17 jul 2026 | 76 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 187605, 9º RI |
| AP 72 E VG BL A | 10 dez 2025 | 76 m² | 57 m² | R$ 200.000 | 2.632 | 3.509 | Matrícula 187638, 9º RI |
| AP 12 E VG BL A Dação em pagamento | 29 out 2025 | 76 m² | 57 m² | R$ 200.000 | 2.632 | 3.509 | Matrícula 187641, 9º RI |
| AP 43 E VG BL C | 21 ago 2025 | 81 m² | 60 m² | R$ 280.000 | 3.457 | 4.667 | Matrícula 190693, 9º RI |
| AP 52 E VG BL A | 6 ago 2025 | 76 m² | 57 m² | R$ 245.000 | 3.224 | 4.298 | Matrícula 187656, 9º RI |
| AP 73 E VG BL C | 6 jun 2025 | 81 m² | 60 m² | R$ 200.000 | 2.469 | 3.333 | Matrícula 190687, 9º RI |
| AP 83 E VG BL B | 30 dez 2024 | 76 m² | 57 m² | R$ 220.000 | 2.895 | 3.860 | Matrícula 187618, 9º RI |
| AP 04 E VG BL A | 23 out 2024 | 76 m² | 57 m² | R$ 235.000 | 3.092 | 4.123 | Matrícula 187626, 9º RI |
| AP 22 E VG BL B | 30 ago 2024 | 76 m² | 57 m² | R$ 230.000 | 3.026 | 4.035 | Matrícula 187624, 9º RI |
| AP 64 E VG BL A | 4 jul 2024 | 81 m² | 60 m² | R$ 220.000 | 2.716 | 3.667 | Matrícula 187639, 9º RI |
| AP 82 E VG BL C | 10 jun 2024 | 81 m² | 60 m² | R$ 240.000 | 2.963 | 4.000 | Matrícula 190691, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 841/m² para R$ 2.928/m² (+248%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, 57 m² privativos 48 unidades vendidas
- 81 m² construídos, 60 m² privativos 45 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Pires do Rio, 3023 | 1973 | 3 | 3.351 |
| Rua Orlando Fratucelli, 435 | 2012 | 16 | — |
| Rua Virgínia de Miranda, 879 | 2006 | 36 | 4.821 |
| Residencial San Lorenzo Rua Virgínia de Miranda, 827 | 2014 | 20 | 4.459 |
| Residencial Viseu Rua Vitor José de Castro, 4 | 2013 | 45 | 4.279 |
| Condomínio Res Cecília Rua Cecília Iter, 82 | 2019 | 5 | 2.544 |