Condomínio Grevileas IV

Rua Virgínia Ferni, 593

R$/m² construído: 2.829; mediana de 2 vendas em 3 anos
R$/m² privativo: ≈ 3.505; mediana de 2 vendas em 3 anos
Vendas registradas: 24; desde 2006, em 21 unidades
Última venda: R$ 222 mil; 23 jul 2026
Construção: 1987; apartamento, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

24 de 24

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
AP 43B	23 jul 2026	57 m²	≈ 46 m²	R$ 222.500	3.904	4.837	Matrícula 212809, 9º RI
AP 22A Retomada por inadimplência	4 jun 2026	57 m²	≈ 46 m²	R$ 234.885	4.121	5.106	Matrícula 180521, 9º RI
AP 34C	16 jan 2024	57 m²	≈ 46 m²	R$ 100.000	1.754	2.174	Matrícula 269038, 9º RI
AP 52A	6 out 2022	57 m²	≈ 46 m²	R$ 132.000	2.316	2.870	Matrícula 269043, 9º RI
AP 32B	6 jul 2019	57 m²	≈ 46 m²	R$ 180.000	3.158	3.913	Matrícula 200106, 9º RI
AP 41C	20 mai 2019	57 m²	≈ 46 m²	R$ 158.000	2.772	3.435	Matrícula 269040, 9º RI
AP 44B Abaixo da referência	9 ago 2017	57 m²	≈ 46 m²	R$ 0	0	0	Matrícula 263884, 9º RI
AP 21B	13 jul 2015	57 m²	≈ 46 m²	R$ 165.000	2.895	3.587	Matrícula 180520, 9º RI
AP 52B	30 dez 2014	57 m²	≈ 46 m²	R$ 145.000	2.544	3.152	Matrícula 208467, 9º RI
AP 23 A	24 mai 2012	57 m²	≈ 46 m²	R$ 107.000	1.877	2.326	Matrícula 207636, 9º RI
AP 44A	2 dez 2011	57 m²	≈ 46 m²	R$ 115.000	2.018	2.500	Matrícula 189341, 9º RI
AP 14 A Venda de parte do imóvel	13 set 2011	57 m²	≈ 46 m²	—	—	—	Matrícula 187918, 9º RI
AP 33C	9 fev 2011	57 m²	≈ 46 m²	R$ 103.000	1.807	2.239	Matrícula 225456, 9º RI
AP 11 A	26 ago 2010	57 m²	≈ 46 m²	R$ 80.000	1.404	1.739	Matrícula 191621, 9º RI
AP 24 A	11 mai 2010	57 m²	≈ 46 m²	R$ 70.000	1.228	1.522	Matrícula 213458, 9º RI
AP 43B	28 mai 2009	57 m²	≈ 46 m²	R$ 67.000	1.175	1.457	Matrícula 212809, 9º RI
AP 31A	26 mai 2009	57 m²	≈ 46 m²	R$ 62.000	1.088	1.348	Matrícula 188651, 9º RI
AP 11B	21 nov 2008	57 m²	≈ 46 m²	R$ 55.000	965	1.196	Matrícula 187343, 9º RI
AP 43 A	27 out 2008	57 m²	≈ 46 m²	R$ 51.500	904	1.120	Matrícula 192167, 9º RI
AP 32B	9 out 2008	57 m²	≈ 46 m²	R$ 51.000	895	1.109	Matrícula 200106, 9º RI
AP 22A	29 set 2008	57 m²	≈ 46 m²	R$ 55.000	965	1.196	Matrícula 180521, 9º RI
AP 41B	7 ago 2008	57 m²	≈ 46 m²	R$ 50.000	877	1.087	Matrícula 185043, 9º RI
AP 14B	28 dez 2007	57 m²	≈ 46 m²	R$ 49.000	860	1.065	Matrícula 180519, 9º RI
AP 12 A	6 set 2007	57 m²	≈ 46 m²	R$ 45.498	798	989	Matrícula 180517, 9º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 829/m² para R$ 3.904/m² (+371%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +66%.

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Localização

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Tamanhos mais comuns

57 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 21 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Rua Virgínia Ferni, 521	1987	38	4.342
Rua Isidoro de Lara, 391	1987	11	2.982
Rua Isidoro de Lara, 265	1987	23	2.669
Rua Virgínia Ferni, 501	1987	21	2.982
Rua Isidoro de Lara, 310	1987	21	3.070
Rua Rio Imburana, 102	1987	24	3.684