Rua Virgínia Ferni, 521
- R$/m² construído
- 4.342
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.893
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 215 mil
- 27 mai 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33A Venda de parte do imóvel | 27 mai 2026 | 57 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 192166, 9º RI |
| AP 23A | 9 fev 2026 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 215.000 | 3.772 | 5.119 | Matrícula 180512, 9º RI |
| AP 21C | 25 nov 2024 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 280.000 | 4.912 | 6.667 | Matrícula 187338, 9º RI |
| AP 24C | 31 ago 2023 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 4.286 | Matrícula 244714, 9º RI |
| AP 24B | 23 nov 2021 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 188.500 | 3.307 | 4.488 | Matrícula 208716, 9º RI |
| AP 54A | 10 ago 2020 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 196.000 | 3.439 | 4.667 | Matrícula 156816, 9º RI |
| AP 54A | 24 jul 2019 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 100.000 | 1.754 | 2.381 | Matrícula 156816, 9º RI |
| AP 41C | 22 jun 2018 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 172.200 | 3.021 | 4.100 | Matrícula 225403, 9º RI |
| AP 54A | 5 jun 2018 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 93.000 | 1.632 | 2.214 | Matrícula 156816, 9º RI |
| AP 54A | 12 jan 2018 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 93.000 | 1.632 | 2.214 | Matrícula 156816, 9º RI |
| AP 41C | 16 nov 2017 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 80.511 | 1.412 | 1.917 | Matrícula 225403, 9º RI |
| AP 51B Cessão de direitos | 26 out 2017 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 48.000 | 842 | 1.143 | Matrícula 269022, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 675/m² para R$ 3.772/m² (+458%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Grevileas IV Rua Virgínia Ferni, 593 | 1987 | 24 | 2.829 |
| Rua Isidoro de Lara, 391 | 1987 | 11 | 2.982 |
| Rua Isidoro de Lara, 265 | 1987 | 23 | 2.669 |
| Rua Virgínia Ferni, 501 | 1987 | 21 | 2.982 |
| Rua Isidoro de Lara, 310 | 1987 | 21 | 3.070 |
| Rua Rio Imburana, 102 | 1987 | 24 | 3.684 |