Condomínio Grevileas IV
Rua Virgínia Ferni, 593
- R$/m² construído
- 2.829
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.505
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 222 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43B | 23 jul 2026 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 222.500 | 3.904 | 4.837 | Matrícula 212809, 9º RI |
| AP 22A Retomada por inadimplência | 4 jun 2026 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 234.885 | 4.121 | 5.106 | Matrícula 180521, 9º RI |
| AP 34C | 16 jan 2024 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 100.000 | 1.754 | 2.174 | Matrícula 269038, 9º RI |
| AP 52A | 6 out 2022 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 132.000 | 2.316 | 2.870 | Matrícula 269043, 9º RI |
| AP 32B | 6 jul 2019 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 3.913 | Matrícula 200106, 9º RI |
| AP 41C | 20 mai 2019 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 158.000 | 2.772 | 3.435 | Matrícula 269040, 9º RI |
| AP 44B Abaixo da referência | 9 ago 2017 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 263884, 9º RI |
| AP 21B | 13 jul 2015 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 165.000 | 2.895 | 3.587 | Matrícula 180520, 9º RI |
| AP 52B | 30 dez 2014 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 145.000 | 2.544 | 3.152 | Matrícula 208467, 9º RI |
| AP 23 A | 24 mai 2012 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 107.000 | 1.877 | 2.326 | Matrícula 207636, 9º RI |
| AP 44A | 2 dez 2011 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 115.000 | 2.018 | 2.500 | Matrícula 189341, 9º RI |
| AP 14 A Venda de parte do imóvel | 13 set 2011 | 57 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 187918, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 829/m² para R$ 3.904/m² (+371%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Virgínia Ferni, 521 | 1987 | 38 | 4.342 |
| Rua Isidoro de Lara, 391 | 1987 | 11 | 2.982 |
| Rua Isidoro de Lara, 265 | 1987 | 23 | 2.669 |
| Rua Virgínia Ferni, 501 | 1987 | 21 | 2.982 |
| Rua Isidoro de Lara, 310 | 1987 | 21 | 3.070 |
| Rua Rio Imburana, 102 | 1987 | 24 | 3.684 |