Rua Rio Imburana, 102
- R$/m² construído
- 3.684
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.200
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 173 mil
- 2 mar 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54A Venda de parte do imóvel | 2 mar 2026 | 57 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 197806, 9º RI |
| AP 12C Retomada por inadimplência | 19 jan 2026 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 172.656 | 3.029 | 3.453 | Matrícula 199850, 9º RI |
| AP 53C | 22 mai 2025 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 4.035 | 4.600 | Matrícula 245706, 9º RI |
| AP 43C | 27 mar 2025 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 3.800 | Matrícula 267580, 9º RI |
| AP 51B Abaixo da referência | 26 ago 2022 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 267582, 9º RI |
| AP 21C | 30 mai 2018 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 3.600 | Matrícula 185292, 9º RI |
| AP 52A | 28 dez 2017 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.400 | Matrícula 135810, 9º RI |
| AP 14 A | 30 out 2017 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 193.184 | 3.389 | 3.864 | Matrícula 136851, 9º RI |
| AP 21C | 22 set 2017 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 155.000 | 2.719 | 3.100 | Matrícula 185292, 9º RI |
| AP 52C | 18 out 2016 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 100.000 | 1.754 | 2.000 | Matrícula 175947, 9º RI |
| AP 12C Venda de parte do imóvel | 2 ago 2016 | 57 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 199850, 9º RI |
| AP 22B ITAQU | 25 mai 2016 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 3.600 | Matrícula 139207, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 772/m² para R$ 3.684/m² (+377%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Virgínia Ferni, 501 | 1987 | 21 | 2.982 |
| Rua Rio Imburana, 144 | 1987 | 20 | 2.648 |
| Rua Isidoro de Lara, 391 | 1987 | 11 | 2.982 |
| Rua Virgínia Ferni, 521 | 1987 | 38 | 4.342 |
| Condomínio Grevileas IV Rua Virgínia Ferni, 593 | 1987 | 24 | 2.829 |
| Rua Virgínia Ferni, 480 | 1987 | 16 | — |