Rua Rio Imburana, 102

R$/m² construído: 3.684; mediana de 2 vendas em 3 anos
R$/m² privativo: ≈ 4.200; mediana de 2 vendas em 3 anos
Vendas registradas: 24; desde 2006, em 19 unidades
Última venda: R$ 173 mil; 2 mar 2026
Construção: 1987; apartamento, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

24 de 24

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
AP 54A Venda de parte do imóvel	2 mar 2026	57 m²	≈ 50 m²	—	—	—	Matrícula 197806, 9º RI
AP 12C Retomada por inadimplência	19 jan 2026	57 m²	≈ 50 m²	R$ 172.656	3.029	3.453	Matrícula 199850, 9º RI
AP 53C	22 mai 2025	57 m²	≈ 50 m²	R$ 230.000	4.035	4.600	Matrícula 245706, 9º RI
AP 43C	27 mar 2025	57 m²	≈ 50 m²	R$ 190.000	3.333	3.800	Matrícula 267580, 9º RI
AP 51B Abaixo da referência	26 ago 2022	57 m²	≈ 50 m²	R$ 0	0	0	Matrícula 267582, 9º RI
AP 21C	30 mai 2018	57 m²	≈ 50 m²	R$ 180.000	3.158	3.600	Matrícula 185292, 9º RI
AP 52A	28 dez 2017	57 m²	≈ 50 m²	R$ 170.000	2.982	3.400	Matrícula 135810, 9º RI
AP 14 A	30 out 2017	57 m²	≈ 50 m²	R$ 193.184	3.389	3.864	Matrícula 136851, 9º RI
AP 21C	22 set 2017	57 m²	≈ 50 m²	R$ 155.000	2.719	3.100	Matrícula 185292, 9º RI
AP 52C	18 out 2016	57 m²	≈ 50 m²	R$ 100.000	1.754	2.000	Matrícula 175947, 9º RI
AP 12C Venda de parte do imóvel	2 ago 2016	57 m²	≈ 50 m²	—	—	—	Matrícula 199850, 9º RI
AP 22B ITAQU	25 mai 2016	57 m²	≈ 50 m²	R$ 180.000	3.158	3.600	Matrícula 139207, 9º RI
AP 12A	10 jun 2015	57 m²	≈ 50 m²	R$ 160.000	2.807	3.200	Matrícula 187196, 9º RI
AP 24A	28 mai 2015	57 m²	≈ 50 m²	R$ 165.000	2.895	3.300	Matrícula 184938, 9º RI
AP 41B COND	4 jun 2014	57 m²	≈ 50 m²	R$ 165.000	2.895	3.300	Matrícula 214356, 9º RI
AP 54C Venda de parte do imóvel	18 mar 2014	57 m²	≈ 50 m²	—	—	—	Matrícula 180937, 9º RI
AP 22C	12 nov 2013	57 m²	≈ 50 m²	R$ 140.000	2.456	2.800	Matrícula 217316, 9º RI
AP 34B	15 jun 2012	57 m²	≈ 50 m²	R$ 135.000	2.368	2.700	Matrícula 211024, 9º RI
AP 52B	10 fev 2012	57 m²	≈ 50 m²	R$ 115.000	2.018	2.300	Matrícula 208469, 9º RI
AP 22C	13 set 2010	57 m²	≈ 50 m²	R$ 73.000	1.281	1.460	Matrícula 217316, 9º RI
AP 54A	27 jul 2010	57 m²	≈ 50 m²	R$ 95.000	1.667	1.900	Matrícula 197806, 9º RI
AP 22B ITAQU	16 fev 2009	57 m²	≈ 50 m²	R$ 64.500	1.132	1.290	Matrícula 139207, 9º RI
AP 31B	8 dez 2006	57 m²	≈ 50 m²	R$ 50.000	877	1.000	Matrícula 184940, 9º RI
AP 51C	10 fev 2006	57 m²	≈ 50 m²	R$ 38.000	667	760	Matrícula 180936, 9º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 772/m² para R$ 3.684/m² (+377%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +69%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

57 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 19 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Rua Virgínia Ferni, 501	1987	21	2.982
Rua Rio Imburana, 144	1987	20	2.648
Rua Isidoro de Lara, 391	1987	11	2.982
Rua Virgínia Ferni, 521	1987	38	4.342
Condomínio Grevileas IV Rua Virgínia Ferni, 593	1987	24	2.829
Rua Virgínia Ferni, 480	1987	16	—