Rua Virgínia Ferni, 480
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 163 mil
- 28 jul 2021
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52A | 28 jul 2021 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 163.000 | 2.763 | 3.196 | Matrícula 156073, 9º RI |
| AP 52A Venda de parte do imóvel | 11 mar 2021 | 59 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 156073, 9º RI |
| AP 52B Abaixo da referência | 24 out 2018 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 25.000 | 424 | 490 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 32A | 19 fev 2018 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 165.000 | 2.797 | 3.235 | Matrícula 187312, 9º RI |
| AP 51A | 5 ago 2016 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 79.878 | 1.354 | 1.566 | Matrícula 197928, 9º RI |
| AP 22B | 23 fev 2016 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 177.000 | 3.000 | 3.471 | Matrícula 253741, 9º RI |
| AP 21C | 20 ago 2015 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 130.000 | 2.203 | 2.549 | Matrícula 192689, 9º RI |
| AP 22B | 5 dez 2014 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 140.000 | 2.373 | 2.745 | Matrícula 253741, 9º RI |
| AP 42A | 13 ago 2014 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 165.000 | 2.797 | 3.235 | Matrícula 148339, 9º RI |
| AP 42C | 3 jul 2014 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 160.000 | 2.712 | 3.137 | Matrícula 163900, 9º RI |
| AP 41C | 2 dez 2013 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 140.000 | 2.373 | 2.745 | Matrícula 149027, 9º RI |
| AP 41C | 10 mai 2011 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 115.000 | 1.949 | 2.255 | Matrícula 149027, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2021 a mediana foi de R$ 907/m² para R$ 2.763/m² (+205%). O IPCA do período foi de 106%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Filipe Lauri, 349 | 1987 | 12 | 1.864 |
| Rua Filipe Lauri, 369 | 1987 | 9 | — |
| Rua Filipe Lauri, 319 | 1987 | 4 | — |
| Rua Virgínia Ferni, 501 | 1987 | 21 | 2.982 |
| Rua Virgínia Ferni, 564 | 1987 | 8 | 3.390 |
| Rua Filipe Lauri, 295 | 1987 | 14 | — |