Rua Filipe Lauri, 349
- R$/m² construído
- 1.864
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.200
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 110 mil
- 7 ago 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42A | 7 ago 2025 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 110.000 | 1.864 | 2.200 | Matrícula 254820, 7º RI |
| AP 11C | 7 nov 2022 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.400 | Matrícula 217693, 9º RI |
| AP 21B | 9 out 2017 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.400 | Matrícula 153787, 9º RI |
| AP 11B Abaixo da referência | 24 fev 2017 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 21.000 | 356 | 420 | Matrícula 197929, 9º RI |
| AP 22A | 30 jan 2015 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 165.000 | 2.797 | 3.300 | Matrícula 210308, 9º RI |
| AP 32A | 7 jun 2013 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 130.000 | 2.203 | 2.600 | Matrícula 246179, 9º RI |
| AP 31A | 30 mar 2012 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 119.000 | 2.017 | 2.380 | Matrícula 145073, 9º RI |
| AP 21B | 6 abr 2011 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 130.000 | 2.203 | 2.600 | Matrícula 153787, 9º RI |
| AP 42A | 10 jan 2011 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 43.027 | 729 | 861 | Matrícula 136912, 9º RI |
| AP 51A | 18 ago 2010 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 90.000 | 1.525 | 1.800 | Matrícula 141172, 9º RI |
| AP 22A | 1 dez 2009 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 70.000 | 1.186 | 1.400 | Matrícula 210308, 9º RI |
| AP 31C | 13 mar 2009 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 62.000 | 1.051 | 1.240 | Matrícula 189872, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.119/m² para R$ 1.864/m² (+67%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de −32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Filipe Lauri, 319 | 1987 | 4 | — |
| Rua Virgínia Ferni, 480 | 1987 | 16 | — |
| Rua Filipe Lauri, 295 | 1987 | 14 | — |
| Rua Filipe Lauri, 369 | 1987 | 9 | — |
| Rua Filipe Lauri, 271 | 1987 | 10 | — |
| Rua Virgínia Ferni, 501 | 1987 | 21 | 2.982 |