Rua Viri, 486
- R$/m² construído
- 5.124
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.577
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 93
- desde 2006, em 74 unidades
- Última venda
- R$ 717 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 93| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 | 28 set 2026 | 145 m² | 65 m² | R$ 716.568 | 4.942 | 11.024 | Matrícula 68759, 17º RI |
| AP 122 | 28 set 2026 | 92 m² | 41 m² | R$ 380.000 | 4.130 | 9.268 | Matrícula 68760, 17º RI |
| AP 174 | 13 mai 2026 | 145 m² | 65 m² | R$ 810.000 | 5.586 | 12.462 | Matrícula 68797, 17º RI |
| AP 166 | 8 mai 2026 | 136 m² | 62 m² | R$ 670.188 | 4.928 | 10.809 | Matrícula 68792, 17º RI |
| AP 187 | 30 abr 2026 | 92 m² | 41 m² | R$ 580.000 | 6.304 | 14.146 | Matrícula 68807, 17º RI |
| AP 96 | 11 fev 2026 | 92 m² | 41 m² | R$ 320.000 | 3.478 | 7.805 | Matrícula 68742, 17º RI |
| AP 87 | 11 fev 2026 | 92 m² | 41 m² | R$ 320.000 | 3.478 | 7.805 | Matrícula 68735, 17º RI |
| AP 171 | 28 nov 2025 | 150 m² | 65 m² | R$ 1.080.000 | 7.200 | 16.615 | Matrícula 68795, 17º RI |
| AP 167 Venda de parte do imóvel | 10 out 2025 | 92 m² | 41 m² | — | — | — | Matrícula 68793, 17º RI |
| AP 43 | 13 ago 2025 | 92 m² | 41 m² | R$ 500.000 | 5.435 | 12.195 | Matrícula 68699, 17º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 11 jun 2025 | 92 m² | 41 m² | — | — | — | Matrícula 68730, 17º RI |
| AP 217 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2025 | 92 m² | 41 m² | — | — | — | Matrícula 68827, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.769/m² para R$ 4.928/m² (+31%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −7,5%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, 41 m² privativos 25 unidades vendidas
- 150 m² construídos, 65 m² privativos 23 unidades vendidas
- 145 m² construídos, 65 m² privativos 9 unidades vendidas
- 136 m² construídos, 62 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Parque Domingos Luís, 585 | 1970 | 7 | 6.000 |
| Rua Viri, 298 | 1963 | 3 | — |
| Edifício Carin Parque Domingos Luís, 737 | 1982 | 46 | 3.122 |
| Avenida General Ataliba Leonel, 2271 | 1959 | 5 | — |
| Parque Domingos Luís, 563 | 1960 | 20 | 4.613 |
| Rua Cataguases, 382 | 1971 | 5 | 4.695 |