Rua Visconde da Luz, 158
- R$/m² construído
- 7.784
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.037
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 21 ago 2025
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 21 ago 2025 | 167 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.300.000 | 7.784 | 12.037 | Matrícula 32428, 4º RI |
| AP 12 Outra transmissão | 31 dez 2024 | 167 m² | ≈ 108 m² | — | — | — | Matrícula 20733, 4º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 15 jun 2023 | 167 m² | ≈ 108 m² | R$ 120.000 | 719 | 1.111 | Matrícula 29524, 4º RI |
| AP 111 | 31 mai 2021 | 167 m² | ≈ 108 m² | R$ 960.000 | 5.749 | 8.889 | Matrícula 44473, 4º RI |
| AP 71 | 8 abr 2021 | 167 m² | ≈ 108 m² | R$ 900.000 | 5.389 | 8.333 | Matrícula 78653, 4º RI |
| AP 81 | 23 out 2020 | 167 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.060.000 | 6.347 | 9.815 | Matrícula 25574, 4º RI |
| AP 72 | 16 out 2020 | 167 m² | ≈ 108 m² | R$ 995.000 | 5.958 | 9.213 | Matrícula 30644, 4º RI |
| AP 31 | 17 fev 2020 | 167 m² | ≈ 108 m² | R$ 586.500 | 3.512 | 5.431 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 112 | 24 jul 2018 | 167 m² | ≈ 108 m² | R$ 700.000 | 4.192 | 6.481 | Matrícula 74528, 4º RI |
| AP 52 | 30 jun 2017 | 167 m² | ≈ 108 m² | R$ 470.000 | 2.814 | 4.352 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 22 Outra transmissão | 14 dez 2015 | 167 m² | ≈ 108 m² | R$ 120.000 | 719 | 1.111 | Matrícula 31178, 4º RI |
| AP 81 | 26 nov 2013 | 167 m² | ≈ 108 m² | R$ 750.000 | 4.491 | 6.944 | Matrícula 25574, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.216/m² para R$ 7.784/m² (+540%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +135%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 167 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Plaza Athenee Rua Visconde da Luz, 134 | 1985 | 243 | 10.145 |
| Edifício Jk Prof Center Rua Clodomiro Amazonas, 1099 | 1995 | 69 | 3.730 |
| Edifício Mont Granville Rua Comen Miguel Calfat, 389 | 1988 | 28 | 8.094 |
| Rua Visconde da Luz, 60 | 1988 | 28 | 9.073 |
| Rua Visconde da Luz, 88 | 1982 | 61 | 6.451 |
| Rua Visconde da Luz, 151 | 1974 | 45 | 7.224 |