Rua Visconde da Luz, 88
- R$/m² construído
- 6.451
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.394
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 757 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 | 7 ago 2026 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 756.700 | 6.523 | 10.510 | Matrícula 62103, 4º RI |
| AP 124 | 5 nov 2024 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 700.000 | 6.034 | 9.722 | Matrícula 69734, 4º RI |
| AP 83 | 7 out 2024 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 700.000 | 6.034 | 9.722 | Matrícula 62100, 2º RI |
| AP 122 | 20 ago 2024 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 770.000 | 6.638 | 10.694 | Matrícula 62106, 4º RI |
| AP 124 Outra transmissão | 24 jun 2024 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 80.000 | 690 | 1.111 | Matrícula 69734, 4º RI |
| AP 14 | 24 mai 2024 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 730.000 | 6.293 | 10.139 | Matrícula 71358, 4º RI |
| AP 82 e VG | 27 mar 2024 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 850.000 | 7.328 | 11.806 | Matrícula 62107, 4º RI |
| AP 74 | 24 jan 2024 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 800.000 | 6.897 | 11.111 | Matrícula 62088, 4º RI |
| AP 101 | 27 dez 2023 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 740.000 | 6.379 | 10.278 | Matrícula 63813, 4º RI |
| AP- 184 | 10 abr 2023 | 197 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.200.000 | 6.091 | 9.836 | Matrícula 62104, 4º RI |
| AP 124 Integralização de capital | 7 dez 2022 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 80.000 | 690 | 1.111 | Matrícula 69734, 4º RI |
| AP 114 | 11 ago 2022 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 670.000 | 5.776 | 9.306 | Matrícula 86913, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.141/m² para R$ 6.523/m² (+471%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 34 unidades vendidas
- 197 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mont Granville Rua Comen Miguel Calfat, 389 | 1988 | 28 | 8.094 |
| Rua Visconde da Luz, 60 | 1988 | 28 | 9.073 |
| Residencial Plaza Athenee Rua Visconde da Luz, 134 | 1985 | 243 | 10.145 |
| Edifício Michelle Rua Comen Miguel Calfat, 339 | 1986 | 34 | 6.804 |
| Rua Visconde da Luz, 158 | 1977 | 18 | 7.784 |
| Rua Visconde da Luz, 101 | 1988 | 19 | 7.459 |