Rua Visconde da Luz, 88
- R$/m² construído
- 6.451
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.394
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 757 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
61 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 | 7 ago 2026 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 756.700 | 6.523 | 10.510 | Matrícula 62103, 4º RI |
| AP 124 | 5 nov 2024 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 700.000 | 6.034 | 9.722 | Matrícula 69734, 4º RI |
| AP 83 | 7 out 2024 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 700.000 | 6.034 | 9.722 | Matrícula 62100, 2º RI |
| AP 122 | 20 ago 2024 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 770.000 | 6.638 | 10.694 | Matrícula 62106, 4º RI |
| AP 124 Outra transmissão | 24 jun 2024 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 80.000 | 690 | 1.111 | Matrícula 69734, 4º RI |
| AP 14 | 24 mai 2024 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 730.000 | 6.293 | 10.139 | Matrícula 71358, 4º RI |
| AP 82 e VG | 27 mar 2024 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 850.000 | 7.328 | 11.806 | Matrícula 62107, 4º RI |
| AP 74 | 24 jan 2024 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 800.000 | 6.897 | 11.111 | Matrícula 62088, 4º RI |
| AP 101 | 27 dez 2023 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 740.000 | 6.379 | 10.278 | Matrícula 63813, 4º RI |
| AP- 184 | 10 abr 2023 | 197 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.200.000 | 6.091 | 9.836 | Matrícula 62104, 4º RI |
| AP 124 Integralização de capital | 7 dez 2022 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 80.000 | 690 | 1.111 | Matrícula 69734, 4º RI |
| AP 114 | 11 ago 2022 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 670.000 | 5.776 | 9.306 | Matrícula 86913, 4º RI |
| AP 52 | 26 mai 2022 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 660.000 | 5.690 | 9.167 | Matrícula 62108, 4º RI |
| AP- 173 | 17 jan 2022 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 860.000 | 7.414 | 11.944 | Matrícula 62101, 4º RI |
| AP- 173 | 23 abr 2021 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 580.000 | 5.000 | 8.056 | Matrícula 62101, 4º RI |
| AP- 154 | 13 abr 2021 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 680.000 | 5.862 | 9.444 | Matrícula 63815, 4º RI |
| AP 81 | 8 fev 2021 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 790.000 | 6.810 | 10.972 | Matrícula 56839, 4º RI |
| AP 43 | 23 nov 2020 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 650.000 | 5.603 | 9.028 | Matrícula 76260, 4º RI |
| AP 24 | 22 abr 2020 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 670.000 | 5.776 | 9.306 | Matrícula 71509, 4º RI |
| AP 122 | 11 mar 2020 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 695.000 | 5.991 | 9.653 | Matrícula 62106, 4º RI |
| AP 34 | 19 fev 2020 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 750.000 | 6.466 | 10.417 | Matrícula 74367, 4º RI |
| AP 93 | 13 dez 2019 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 400.000 | 3.448 | 5.556 | Matrícula 62854, 4º RI |
| AP 71 | 10 jul 2019 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 650.000 | 5.603 | 9.028 | Matrícula 62086, 4º RI |
| AP 24 | 29 mar 2019 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 670.000 | 5.776 | 9.306 | Matrícula 71509, 4º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2018 | 116 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 62115, 4º RI |
| AP 43 | 7 nov 2018 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 408.208 | 3.519 | 5.670 | Matrícula 76260, 4º RI |
| AP 101 | 26 out 2018 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 410.000 | 3.534 | 5.694 | Matrícula 63813, 4º RI |
| AP 81 | 11 out 2018 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 770.000 | 6.638 | 10.694 | Matrícula 56839, 4º RI |
| AP 151 | 26 mai 2017 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 600.000 | 5.172 | 8.333 | Matrícula 63292, 4º RI |
| AP 163 | 4 set 2015 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 450.000 | 3.879 | 6.250 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 164 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2015 | 116 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 62113, 4º RI |
| AP 24 | 19 mar 2015 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 615.000 | 5.302 | 8.542 | Matrícula 71509, 4º RI |
| AP 34 | 17 dez 2014 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 600.000 | 5.172 | 8.333 | Matrícula 74367, 4º RI |
| AP 154 Cessão de direitos hereditários | 4 dez 2014 | 116 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 63815, 4º RI |
| AP 61 | 28 mai 2014 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 635.000 | 5.474 | 8.819 | Matrícula 62114, 4º RI |
| AP 11 | 13 set 2013 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 515.000 | 4.440 | 7.153 | Matrícula 71504, 4º RI |
| AP 152 | 27 ago 2013 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 700.000 | 6.034 | 9.722 | Matrícula 63814, 4º RI |
| AP 82 | 24 jun 2013 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 655.000 | 5.647 | 9.097 | Matrícula 62107, 4º RI |
| AP 13 | 18 mar 2013 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 430.000 | 3.707 | 5.972 | Matrícula 71506, 4º RI |
| AP 31 | 29 jun 2012 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 530.000 | 4.569 | 7.361 | Matrícula 62115, 4º RI |
| AP 164 | 29 mai 2012 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 500.000 | 4.310 | 6.944 | Matrícula 62113, 4º RI |
| AP 132 | 3 out 2011 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 350.000 | 3.017 | 4.861 | Matrícula 62386, 4º RI |
| AP 12 | 14 jul 2010 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 250.000 | 2.155 | 3.472 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 31 | 26 mai 2010 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 275.000 | 2.371 | 3.819 | Matrícula 62115, 4º RI |
| AP 31 | 30 abr 2009 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 245.000 | 2.112 | 3.403 | Matrícula 62115, 4º RI |
| AP 111 | 28 abr 2009 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 87.876 | 758 | 1.220 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 63 | 19 nov 2008 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 215.000 | 1.853 | 2.986 | Matrícula 62103, 4º RI |
| AP 141 | 3 out 2008 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 207.000 | 1.784 | 2.875 | Matrícula 62390, 4º RI |
| AP 102 | 12 ago 2008 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 190.000 | 1.638 | 2.639 | Matrícula 62852, 4º RI |
| AP 164 | 22 abr 2008 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 207.500 | 1.789 | 2.882 | Matrícula 62113, 4º RI |
| AP 181 | 2 abr 2008 | 197 m² | ≈ 122 m² | R$ 215.000 | 1.091 | 1.762 | Matrícula 71511, 4º RI |
| AP 144 | 27 dez 2007 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 150.000 | 1.293 | 2.083 | Matrícula 62482, 4º RI |
| AP 152 | 22 out 2007 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 180.000 | 1.552 | 2.500 | Matrícula 63814, 4º RI |
| AP 42 | 16 out 2007 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 170.000 | 1.466 | 2.361 | Matrícula 77001, 4º RI |
| AP 31 | 30 jul 2007 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 115.000 | 991 | 1.597 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 83 | 30 mai 2007 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 175.000 | 1.509 | 2.431 | Matrícula 62100, 4º RI |
| AP 81 | 28 mai 2007 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 160.000 | 1.379 | 2.222 | Matrícula 56839, 4º RI |
| AP 173 | 11 mai 2007 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 80.000 | 690 | 1.111 | Matrícula 62101, 4º RI |
| AP 93 | 12 fev 2007 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 126.213 | 1.088 | 1.753 | Matrícula 62854, 4º RI |
| AP 183 | 8 dez 2006 | 197 m² | ≈ 122 m² | R$ 195.000 | 990 | 1.598 | Matrícula 71510, 4º RI |
| AP 174 | 10 ago 2006 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 150.000 | 1.293 | 2.083 | Matrícula 62121, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.141/m² para R$ 6.523/m² (+471%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 34 unidades vendidas
- 197 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mont Granville Rua Comen Miguel Calfat, 389 | 1988 | 28 | 8.094 |
| Rua Visconde da Luz, 60 | 1988 | 28 | 9.073 |
| Residencial Plaza Athenee Rua Visconde da Luz, 134 | 1985 | 243 | 10.145 |
| Edifício Michelle Rua Comen Miguel Calfat, 339 | 1986 | 34 | 6.804 |
| Rua Visconde da Luz, 158 | 1977 | 18 | 7.784 |
| Rua Visconde da Luz, 101 | 1988 | 19 | 7.459 |