Edifício Marina
Rua Visconde de Nacar, 295
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 23 jul 2020
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E VGS Abaixo da referência | 23 jul 2020 | 552 m² | 265 m² | R$ 1.315.000 | 2.382 | 4.962 | Matrícula 141004, 15º RI |
| AP 21 E VGS | 8 ago 2010 | 552 m² | 265 m² | R$ 800.000 | 1.449 | 3.019 | Matrícula 141003, 15º RI |
| AP 31 E VGS | 6 mar 2009 | 552 m² | 265 m² | R$ 672.754 | 1.219 | 2.539 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 71 E VGS | 17 dez 2007 | 552 m² | 265 m² | R$ 954.551 | 1.729 | 3.602 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 81 DUPLEX | 10 jul 2007 | 909 m² | 434 m² | R$ 1.050.000 | 1.155 | 2.419 | Matrícula 141009, 15º RI |
| AP 21 E VGS | 8 set 2006 | 552 m² | 265 m² | R$ 635.000 | 1.150 | 2.396 | Matrícula 141003, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2010 a mediana foi de R$ 1.150/m² para R$ 1.449/m² (+26%). O IPCA do período foi de 21%: descontada a inflação, a variação é de +4,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 552 m² construídos, 265 m² privativos 3 unidades vendidas
- 909 m² construídos, 434 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Adalivia de Toledo, 169 | 1975 | 3 | 4.000 |
| Rua Adalivia de Toledo, 221 | 1984 | 12 | — |
| Edifício Top Hill Rua Barão Santa Eulalia, 500 | 1996 | 43 | 5.634 |
| Rua Adalivia de Toledo, 235 | 1983 | 19 | 4.035 |
| Rua Visconde de Nacar, 285 | 1981 | 23 | 4.799 |
| Edifício Marseille Avenida Barão de Melgaco, 678 | 1995 | 10 | 1.811 |