Edifício Marseille
Avenida Barão de Melgaco, 678
- R$/m² construído
- 1.811
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 13 jun 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 4VGS | 13 jun 2025 | 610 m² | — | R$ 1.030.000 | 1.689 | — | Matrícula 143604, 15º RI |
| AP 31 E 4VGS | 7 mai 2024 | 610 m² | — | R$ 1.180.000 | 1.934 | — | Matrícula 142213, 15º RI |
| AP 71 E 4VGS | 7 out 2022 | 610 m² | — | R$ 800.000 | 1.311 | — | Matrícula 142212, 15º RI |
| AP 31 E 4VGS Venda de parte do imóvel | 5 set 2018 | 610 m² | — | — | — | — | Matrícula 142213, 15º RI |
| AP 81 E 4VGS | 21 out 2013 | 610 m² | — | R$ 1.170.215 | 1.918 | — | Matrícula 143604, 15º RI |
| AP 11 E 4VGS Abaixo da referência | 27 mai 2011 | 610 m² | — | R$ 470.000 | 770 | — | Matrícula 144131, 15º RI |
| AP 71 E 4VGS | 16 jun 2010 | 610 m² | — | R$ 560.000 | 918 | — | Matrícula 142212, 15º RI |
| AP 81 E 4VGS | 8 fev 2010 | 610 m² | — | R$ 500.000 | 820 | — | Matrícula 143604, 15º RI |
| AP 51 E 4VGS | 14 ago 2009 | 610 m² | — | R$ 540.000 | 885 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 61 E 4VGS Abaixo da referência | 31 jan 2007 | 610 m² | — | R$ 330.000 | 541 | — | Matrícula 142211, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 885/m² para R$ 1.689/m² (+91%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 610 m² 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ticumbi Rua Visconde de Nacar, 315 | 1981 | 85 | 4.618 |
| Rua Visconde de Nacar, 285 | 1981 | 23 | 4.799 |
| Edifício Rias Baixas Avenida Barão de Melgaco, 761 | 1986 | 19 | 2.618 |
| Edifício Visc de Nacar Rua Visconde de Nacar, 219 | 1992 | 8 | — |
| Edifício Royal Park Avenida Barão de Melgaco, 230 | 1995 | 41 | 2.829 |
| Avenida Barão de Melgaco, 565 | 2002 | 123 | 3.835 |