Avenida Barão de Melgaco, 565
- R$/m² construído
- 3.835
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 123
- desde 2006, em 77 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2002
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 123| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 10/11 MM 1SS Garagem ou depósito | 9 set 2026 | 27 m² | — | R$ 80.000 | 2.963 | — | Matrícula 167116, 15º RI |
| AP 13 DEP 3 | 9 set 2026 | 140 m² | — | R$ 500.000 | 3.571 | — | Matrícula 167115, 15º RI |
| VG 107/108PM 2SS Garagem ou depósito | 14 nov 2025 | 25 m² | — | R$ 102.074 | 4.083 | — | Matrícula 170770, 15º RI |
| AP 84 DEP 56 | 14 nov 2025 | 141 m² | — | R$ 577.926 | 4.099 | — | Matrícula 170769, 15º RI |
| AP 63 DEP 39 | 17 mar 2023 | 146 m² | — | R$ 501.500 | 3.435 | — | Matrícula 182157, 15º RI |
| VG 99/100 PM 2SS Garagem ou depósito | 17 mar 2023 | 25 m² | — | R$ 88.500 | 3.540 | — | Matrícula 182158, 15º RI |
| AP 64 DEP 48 | 8 fev 2023 | 141 m² | — | R$ 484.902 | 3.439 | — | Matrícula 182512, 15º RI |
| VG 73/74 PP 2SS Garagem ou depósito | 8 fev 2023 | 23 m² | — | R$ 79.098 | 3.439 | — | Matrícula 182513, 15º RI |
| VG 35/36 PM 1SS Garagem ou depósito | 15 jul 2022 | 25 m² | — | R$ 60.000 | 2.400 | — | Matrícula 194959, 15º RI |
| AP 22 DEP 26 | 15 jul 2022 | 145 m² | — | R$ 430.000 | 2.966 | — | Matrícula 194958, 15º RI |
| AP 11 DEP 1 Abaixo da referência | 20 set 2021 | 141 m² | — | R$ 220.000 | 1.560 | — | Matrícula 182160, 15º RI |
| VG 6/7 MM 1SS Abaixo da referência | 20 set 2021 | 27 m² | — | R$ 40.000 | 1.481 | — | Matrícula 182161, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.147/m² para R$ 3.571/m² (+211%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +5,7%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 141 m² 10 unidades vendidas
- 140 m² 10 unidades vendidas
- 145 m² 7 unidades vendidas
- 143 m² 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio The Winner Avenida Barão de Monte Mor, 280 | 1994 | 25 | — |
| Edifício Rias Baixas Avenida Barão de Melgaco, 761 | 1986 | 19 | 2.618 |
| Edifício Spazio D'Oro Avenida Barão de Melgaco, 547 | 1995 | 150 | 3.193 |
| Condomínio The Winner Avenida Barão de Monte Mor, 538 | 1994 | 141 | 3.959 |
| Edifício Royal Park Avenida Barão de Melgaco, 230 | 1995 | 41 | 2.829 |
| Edifício Mirabosque Rua Adalivia de Toledo, 30 | 1994 | 9 | — |