Edifício Mirabosque
Rua Adalivia de Toledo, 30
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 8 jun 2023
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 DUPLEX Retomada por inadimplência | 8 jun 2023 | 452 m² | 230 m² | R$ 1.190.292 | 2.633 | 5.175 | Matrícula 138022, 15º RI |
| AP 71 | 2 jun 2017 | 382 m² | 189 m² | R$ 800.000 | 2.094 | 4.233 | Matrícula 138021, 15º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 17 mar 2017 | 382 m² | 189 m² | R$ 575.000 | 1.505 | 3.042 | Matrícula 138020, 15º RI |
| AP 11 Dação em pagamento | 22 mai 2015 | 382 m² | 189 m² | R$ 780.000 | 2.042 | 4.127 | Matrícula 138015, 15º RI |
| AP 81 DUPLEX | 30 set 2013 | 452 m² | 230 m² | R$ 1.103.000 | 2.440 | 4.796 | Matrícula 138022, 15º RI |
| AP 51 | 6 ago 2013 | 382 m² | 189 m² | R$ 501.000 | 1.312 | 2.651 | Matrícula 138019, 15º RI |
| AP 31 | 26 mar 2013 | 382 m² | 189 m² | R$ 670.000 | 1.754 | 3.545 | Matrícula 138017, 15º RI |
| AP 71 | 26 ago 2009 | 382 m² | 189 m² | R$ 380.000 | 995 | 2.011 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 24 out 2008 | 382 m² | 189 m² | R$ 200.000 | 524 | 1.058 | Matrícula 138021, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2017 a mediana foi de R$ 995/m² para R$ 2.094/m² (+111%). O IPCA do período foi de 64%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 382 m² construídos, 189 m² privativos 5 unidades vendidas
- 452 m² construídos, 230 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio The Winner Avenida Barão de Monte Mor, 538 | 1994 | 141 | 3.959 |
| Edifício The Flowers Avenida Barão de Monte Mor, 618 | 1996 | 35 | 3.313 |
| Avenida Barão de Monte Mor, 613 | 2000 | 88 | 4.512 |
| Edifício Rias Baixas Avenida Barão de Melgaco, 761 | 1986 | 19 | 2.618 |
| Condomínio The Winner Avenida Barão de Monte Mor, 280 | 1994 | 25 | — |
| Avenida Barão de Melgaco, 565 | 2002 | 123 | 3.835 |