Edifício The Flowers
Avenida Barão de Monte Mor, 618
- R$/m² construído
- 3.313
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.174
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 815 mil
- 6 mar 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E 2 VG | 6 mar 2025 | 246 m² | 132 m² | R$ 815.000 | 3.313 | 6.174 | Matrícula 149277, 15º RI |
| AP 83 E 2 VG Dação em pagamento | 5 jul 2023 | 252 m² | 132 m² | R$ 800.000 | 3.175 | 6.061 | Matrícula 172350, 15º RI |
| AP 63 E 2 VG | 24 mai 2022 | 246 m² | 132 m² | R$ 752.116 | 3.057 | 5.698 | Matrícula 144627, 15º RI |
| AP 83 E 2 VG Dação em pagamento | 2 out 2020 | 252 m² | 132 m² | R$ 800.000 | 3.175 | 6.061 | Matrícula 172350, 15º RI |
| AP 52 E 2 VG | 15 out 2019 | 246 m² | 132 m² | R$ 750.000 | 3.049 | 5.682 | Matrícula 163676, 15º RI |
| AP 73 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 5 jul 2019 | 246 m² | 132 m² | — | — | — | Matrícula 147855, 15º RI |
| AP 44 E 2 VG | 9 mai 2017 | 246 m² | 132 m² | R$ 750.000 | 3.049 | 5.682 | Matrícula 199824, 15º RI |
| AP 41 E 2 VG | 24 mar 2017 | 246 m² | 132 m² | R$ 725.000 | 2.947 | 5.492 | Matrícula 151636, 15º RI |
| AP 54 E 2 VG | 28 nov 2014 | 246 m² | 132 m² | R$ 960.000 | 3.902 | 7.273 | Matrícula 166822, 15º RI |
| AP 21 E 2 VG | 10 nov 2014 | 246 m² | 132 m² | R$ 840.000 | 3.415 | 6.364 | Matrícula 184059, 15º RI |
| AP 64 E 2 VG | 2 out 2014 | 246 m² | 132 m² | R$ 720.000 | 2.927 | 5.455 | Matrícula 143287, 15º RI |
| AP 63 E 2 VG | 10 set 2014 | 246 m² | 132 m² | R$ 700.000 | 2.846 | 5.303 | Matrícula 144627, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.030/m² para R$ 3.313/m² (+222%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 246 m² construídos, 132 m² privativos 18 unidades vendidas
- 252 m² construídos, 132 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mirabosque Rua Adalivia de Toledo, 30 | 1994 | 9 | — |
| Edifício Vega Avenida Barão de Monte Mor, 633 | 1986 | 11 | — |
| Avenida Barão de Monte Mor, 613 | 2000 | 88 | 4.512 |
| Rua Joaquim C de Azevedo Marques, 735 | 2016 | 8 | 11.845 |
| Edifício Rias Baixas Avenida Barão de Melgaco, 761 | 1986 | 19 | 2.618 |
| Edifício La Tour Terrasses Rua Adalivia de Toledo, 135 | 1989 | 7 | 2.322 |