Edifício Rias Baixas
Avenida Barão de Melgaco, 761
- R$/m² construído
- 2.618
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 16 abr 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 771 AP 8D | 16 abr 2026 | 396 m² | — | R$ 1.150.000 | 2.904 | — | Matrícula 106988, 15º RI |
| 771 AP 7D | 29 ago 2025 | 238 m² | — | R$ 618.000 | 2.597 | — | Matrícula 106987, 15º RI |
| 771 AP 5 D | 30 mai 2025 | 238 m² | — | R$ 628.000 | 2.639 | — | Matrícula 106997, 15º RI |
| 771 AP3D | 22 mai 2024 | 238 m² | — | R$ 570.000 | 2.395 | — | Matrícula 106983, 15º RI |
| 771 AP 7E | 4 mai 2016 | 235 m² | — | R$ 490.000 | 2.085 | — | Matrícula 106993, 15º RI |
| 771 AP 3E Abaixo da referência | 4 mar 2016 | 235 m² | — | R$ 300.000 | 1.277 | — | Matrícula 106985, 15º RI |
| 771 AP 2D | 6 fev 2015 | 238 m² | — | R$ 400.000 | 1.681 | — | Matrícula 106975, 15º RI |
| 771 AP 5E | 31 jan 2014 | 238 m² | — | R$ 400.000 | 1.681 | — | Matrícula 106996, 15º RI |
| 771 AP 4E | 16 jan 2012 | 235 m² | — | R$ 465.000 | 1.979 | — | Matrícula 106974, 15º RI |
| 771 AP 3E | 9 ago 2010 | 235 m² | — | R$ 320.000 | 1.362 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| 771 AP 6E | 28 jul 2010 | 235 m² | — | R$ 300.000 | 1.277 | — | Matrícula 106994, 15º RI |
| 771 AP 4E Abaixo da referência | 10 mar 2009 | 235 m² | — | R$ 80.000 | 340 | — | Matrícula 106974, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 855/m² para R$ 2.904/m² (+240%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 238 m² 6 unidades vendidas
- 235 m² 6 unidades vendidas
- 396 m² 1 unidade vendida
- 393 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Barão de Melgaco, 565 | 2002 | 123 | 3.835 |
| Condomínio The Winner Avenida Barão de Monte Mor, 280 | 1994 | 25 | — |
| Edifício Mirabosque Rua Adalivia de Toledo, 30 | 1994 | 9 | — |
| Condomínio The Winner Avenida Barão de Monte Mor, 538 | 1994 | 141 | 3.959 |
| Edifício Marseille Avenida Barão de Melgaco, 678 | 1995 | 10 | 1.811 |
| Edifício Spazio D'Oro Avenida Barão de Melgaco, 547 | 1995 | 150 | 3.193 |