Edifício Visc de Nacar
Rua Visconde de Nacar, 219
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 18 dez 2024
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 7VGS Integralização de capital | 18 dez 2024 | 1.089 m² | ≈ 564 m² | R$ 850.000 | 781 | 1.507 | Matrícula 131311, 15º RI |
| AP 51 E 7VGS | 28 fev 2023 | 1.089 m² | ≈ 564 m² | R$ 5.050.000 | 4.637 | 8.954 | Matrícula 131310, 15º RI |
| AP 31 E 7VGS Venda de parte do imóvel | 18 nov 2022 | 1.089 m² | ≈ 564 m² | — | — | — | Matrícula 131314, 15º RI |
| AP 31 E 7VGS Permuta | 18 nov 2022 | 1.089 m² | ≈ 564 m² | — | — | — | Matrícula 131314, 15º RI |
| AP 51 E 7VGS | 16 mai 2022 | 1.089 m² | ≈ 564 m² | R$ 2.850.000 | 2.617 | 5.053 | Matrícula 131310, 15º RI |
| AP 71 E 7VGS Integralização de capital | 20 dez 2021 | 1.089 m² | ≈ 564 m² | R$ 3.814.195 | 3.502 | 6.763 | Matrícula 131316, 15º RI |
| AP 71 E 7VGS Venda de parte do imóvel | 6 ago 2020 | 1.089 m² | ≈ 564 m² | — | — | — | Matrícula 131316, 15º RI |
| AP 21 E 7VGS | 6 jun 2008 | 1.089 m² | ≈ 564 m² | R$ 2.650.000 | 2.433 | 4.699 | Matrícula 131313, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 2.433/m² para R$ 4.637/m² (+91%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 1.089 m² construídos, ≈ 564 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ticumbi Rua Visconde de Nacar, 315 | 1981 | 85 | 4.618 |
| Rua Visconde de Nacar, 285 | 1981 | 23 | 4.799 |
| Edifício Visc. D'Orleans Rua Visconde de Nacar, 185 | 1988 | 20 | 4.233 |
| Edifício Royal Park Avenida Barão de Melgaco, 230 | 1995 | 41 | 2.829 |
| Edifício Marseille Avenida Barão de Melgaco, 678 | 1995 | 10 | 1.811 |
| Edifício Mont Louis Avenida Barão de Melgaco, 424 | 1998 | 28 | 3.075 |