Rua Visconde de Parnaiba, 3387
- R$/m² construído
- 3.538
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.449
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 206
- desde 2006, em 130 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 25 mai 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 206| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 TORRE B | 25 mai 2026 | 195 m² | ≈ 107 m² | R$ 680.000 | 3.487 | 6.355 | Matrícula 109694, 7º RI |
| AP 81 | 22 abr 2026 | 195 m² | ≈ 107 m² | R$ 790.000 | 4.051 | 7.383 | Matrícula 109721, 7º RI |
| AP 84 Abaixo da referência | 24 nov 2025 | 195 m² | ≈ 107 m² | R$ 155.000 | 795 | 1.449 | Matrícula 109724, 7º RI |
| AP 184 | 18 ago 2025 | 195 m² | ≈ 107 m² | R$ 517.000 | 2.651 | 4.832 | Matrícula 109764, 7º RI |
| AP 192 Venda de parte do imóvel | 4 jun 2025 | 195 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 109766, 7º RI |
| AP 71 | 12 mai 2025 | 195 m² | ≈ 107 m² | R$ 720.000 | 3.692 | 6.729 | Matrícula 115121, 7º RI |
| AP 144 B | 17 fev 2025 | 195 m² | ≈ 107 m² | R$ 650.000 | 3.333 | 6.075 | Matrícula 109748, 7º RI |
| AP 12 | 29 nov 2024 | 195 m² | ≈ 107 m² | R$ 520.000 | 2.667 | 4.860 | Matrícula 109694, 7º RI |
| AP 21 | 30 out 2024 | 195 m² | ≈ 107 m² | R$ 740.000 | 3.795 | 6.916 | Matrícula 115101, 7º RI |
| AP 151 | 18 out 2024 | 195 m² | ≈ 107 m² | R$ 500.000 | 2.564 | 4.673 | Matrícula 109749, 7º RI |
| AP 203 | 26 set 2024 | 195 m² | ≈ 107 m² | R$ 780.000 | 4.000 | 7.290 | Matrícula 109770, 7º RI |
| AP 31 | 5 set 2024 | 195 m² | ≈ 107 m² | R$ 700.000 | 3.590 | 6.542 | Matrícula 115105, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 872/m² para R$ 3.769/m² (+332%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 195 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 122 unidades vendidas
- 355 m² construídos, ≈ 194 m² privativos 5 unidades vendidas
- 220 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vera I Bloco A Rua Passos, 82 | 1991 | 122 | 3.918 |
| Rua Martim Afonso, 137 | 1995 | 115 | 3.526 |
| Rua Martim Afonso, 51 | 1949 | 5 | — |
| Rua Martim Afonso, 169 | 1976 | 74 | 3.934 |
| Rua Passos, 209 | 1972 | 3 | — |
| Rua Caruapana, 18 | 1937 | 3 | — |