Edifício Vera I Bloco A
Rua Passos, 82
- R$/m² construído
- 3.918
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.969
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 122
- desde 2006, em 78 unidades
- Última venda
- R$ 518 mil
- 5 dez 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 122| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E 2VG Arrematação em leilão | 5 dez 2025 | 201 m² | ≈ 113 m² | R$ 517.932 | 2.577 | 4.583 | Matrícula 105091, 7º RI |
| AP 144 E 2 VG | 21 nov 2025 | 201 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.000.000 | 4.975 | 8.850 | Matrícula 108550, 7º RI |
| AP 53 E 2VG | 23 set 2025 | 201 m² | ≈ 113 m² | R$ 800.000 | 3.980 | 7.080 | Matrícula 137087, 7º RI |
| AP 143 E 2VG | 10 set 2025 | 201 m² | ≈ 113 m² | R$ 830.000 | 4.129 | 7.345 | Matrícula 164943, 7º RI |
| AP 91 E 2 VG | 8 ago 2025 | 201 m² | ≈ 113 m² | R$ 600.000 | 2.985 | 5.310 | Matrícula 61346, 7º RI |
| AP 94 E 2 VG | 31 jul 2025 | 201 m² | ≈ 113 m² | R$ 850.000 | 4.229 | 7.522 | Matrícula 109361, 7º RI |
| AP 174 E 2 VG Abaixo da referência | 8 mai 2025 | 348 m² | ≈ 196 m² | R$ 160.000 | 460 | 816 | Matrícula 173170, 7º RI |
| AP 133 E 2VG | 26 fev 2025 | 201 m² | ≈ 113 m² | R$ 775.000 | 3.856 | 6.858 | Matrícula 70954, 7º RI |
| AP 134 E 2 VG | 23 jan 2025 | 201 m² | ≈ 113 m² | R$ 930.000 | 4.627 | 8.230 | Matrícula 113645, 7º RI |
| AP 122 E 2VG | 29 jan 2024 | 201 m² | ≈ 113 m² | R$ 700.000 | 3.483 | 6.195 | Matrícula 173164, 7º RI |
| AP 111 E 2 VG | 31 out 2023 | 201 m² | ≈ 113 m² | R$ 500.000 | 2.488 | 4.425 | Matrícula 118548, 7º RI |
| AP 101 E 2VG Abaixo da referência | 25 out 2023 | 201 m² | ≈ 113 m² | R$ 180.000 | 896 | 1.593 | Matrícula 153929, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 721/m² para R$ 4.129/m² (+472%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 201 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 72 unidades vendidas
- 348 m² construídos, ≈ 196 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Parnaiba, 3387 | 1998 | 206 | 3.538 |
| Rua Passos, 209 | 1972 | 3 | — |
| Edifício Anna Cristina Rua Doutor Clementino, 250 | 1983 | 97 | 3.585 |
| Rua Martim Afonso, 137 | 1995 | 115 | 3.526 |
| Rua Martim Afonso, 169 | 1976 | 74 | 3.934 |
| Rua Martim Afonso, 51 | 1949 | 5 | — |