Edifício Anna Cristina
Rua Doutor Clementino, 250
- R$/m² construído
- 3.585
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.694
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 97
- desde 2006, em 66 unidades
- Última venda
- R$ 815 mil
- 8 jan 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 97| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 3 BOXES | 8 jan 2026 | 299 m² | ≈ 188 m² | R$ 815.000 | 2.726 | 4.335 | Matrícula 47195, 7º RI |
| AP 11 E 1 BOX | 15 set 2025 | 135 m² | ≈ 85 m² | R$ 520.000 | 3.852 | 6.118 | Matrícula 46541, 7º RI |
| AP 53 E 1 BOX Venda de parte do imóvel | 22 mai 2025 | 135 m² | — | — | — | — | Matrícula 45918, 7º RI |
| AP. 161 E 1 BOX | 29 abr 2025 | 135 m² | ≈ 85 m² | R$ 530.000 | 3.926 | 6.235 | Matrícula 45072, 7º RI |
| VG DE GR Garagem ou depósito | 10 mar 2025 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 48679, 7º RI |
| VG DE GR Garagem ou depósito | 12 jul 2024 | 24 m² | — | R$ 57.500 | 2.396 | — | Matrícula 62009, 7º RI |
| AP 134 E VGº13 | 7 jun 2024 | 119 m² | ≈ 75 m² | R$ 620.000 | 5.210 | 8.267 | Matrícula 39952, 7º RI |
| AP. 184 E 1 BOX | 22 abr 2024 | 135 m² | ≈ 85 m² | R$ 448.000 | 3.319 | 5.271 | Matrícula 43029, 7º RI |
| AP. 183 E 1 BOX | 23 jan 2024 | 135 m² | ≈ 85 m² | R$ 430.000 | 3.185 | 5.059 | Matrícula 43027, 7º RI |
| AP. 114 E 1 BOX | 13 jul 2023 | 135 m² | ≈ 85 m² | R$ 490.000 | 3.630 | 5.765 | Matrícula 61956, 7º RI |
| VG DE GR Abaixo da referência | 30 jun 2023 | 24 m² | — | R$ 15.000 | 625 | — | Matrícula 62009, 7º RI |
| AP 223 E 1 BOX | 24 abr 2023 | 243 m² | ≈ 153 m² | R$ 595.000 | 2.449 | 3.889 | Matrícula 42733, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 832/m² para R$ 2.726/m² (+228%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 30 unidades vendidas
- 276 m² construídos, ≈ 174 m² privativos 5 unidades vendidas
- 243 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 2 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Passos, 209 | 1972 | 3 | — |
| Rua João Pauletto, 11 | 1944 | 4 | — |
| Edifício Safira Rua Cajuru, 99999 | 2010 | 58 | — |
| Edifício Anna Beatriz Rua Passos, 249 | 1983 | 64 | 4.098 |
| Edifício Safira Rua Cajuru, 1183 | 2010 | 118 | 5.714 |
| Rua Doutor Clementino, 320 | 2009 | 381 | 7.653 |