Rua Doutor Clementino, 320
- R$/m² construído
- 7.653
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.158
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 381
- desde 2006, em 255 unidades
- Última venda
- R$ 30 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 381| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 530M Abaixo da referência | 29 set 2026 | 21 m² | — | R$ 30.000 | 1.429 | — | Matrícula 157459, 7º RI |
| AP 162 E VGS | 24 set 2026 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 707.423 | 3.609 | 6.205 | Matrícula 157402, 7º RI |
| AP 121 E VGS | 16 set 2026 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 433.413 | 2.211 | 3.802 | Matrícula 157177, 7º RI |
| AP 84 E VGS | 2 set 2026 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.700.000 | 8.673 | 14.912 | Matrícula 157164, 7º RI |
| AP 182 E VGS Abaixo da referência | 5 ago 2026 | 165 m² | ≈ 96 m² | R$ 280.233 | 1.698 | 2.919 | Matrícula 157306, 7º RI |
| AP 224 E VGS | 28 jul 2026 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 900.000 | 4.592 | 7.895 | Matrícula 157220, 7º RI |
| AP 224 E VGS Permuta | 20 mar 2026 | 196 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 157428, 7º RI |
| AP 164 E VGS | 16 mar 2026 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.585.000 | 8.087 | 13.904 | Matrícula 157196, 7º RI |
| AP 254 E VGS | 6 mar 2026 | 165 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.580.000 | 9.576 | 16.458 | Matrícula 157336, 7º RI |
| AP 134 E VGS | 2 fev 2026 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.740.000 | 8.878 | 15.263 | Matrícula 157392, 7º RI |
| AP 172 E VGS Venda de parte do imóvel | 18 nov 2025 | 196 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 157198, 7º RI |
| AP 183 E VGS | 22 out 2025 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 436.216 | 2.226 | 3.826 | Matrícula 157203, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.067/m² para R$ 8.087/m² (+291%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 196 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 141 unidades vendidas
- 165 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 69 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 10 unidades vendidas
- 197 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sequoia-bl 1 Rua Júlio de Castilhos, 925 | 2009 | 97 | 5.262 |
| Edifício Safira Rua Cajuru, 99999 | 2010 | 58 | — |
| Edifício Anna Beatriz Rua Passos, 249 | 1983 | 64 | 4.098 |
| Edifício Safira Rua Cajuru, 1183 | 2010 | 118 | 5.714 |
| Rua João Pauletto, 11 | 1944 | 4 | — |
| Condomínio Legitimo Eloy Rua Eloi Cerqueira, 20 | 2018 | 53 | 5.890 |