Edifício Anna Beatriz
Rua Passos, 249
- R$/m² construído
- 4.098
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.542
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 27 mar 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 E 2 BOXES | 27 mar 2026 | 182 m² | ≈ 114 m² | R$ 720.000 | 3.956 | 6.316 | Matrícula 45920, 7º RI |
| AP 173 E 1 BOX | 26 ago 2025 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 750.000 | 4.747 | 7.576 | Matrícula 40475, 7º RI |
| AP 204 E 1 BOX | 5 ago 2025 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 730.000 | 4.620 | 7.374 | Matrícula 45173, 7º RI |
| AP 163 E 2 BOXES | 3 jun 2025 | 182 m² | ≈ 114 m² | R$ 700.000 | 3.846 | 6.140 | Matrícula 61943, 7º RI |
| AP 123 E 1 BOX | 28 nov 2024 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 850.000 | 5.380 | 8.586 | Matrícula 43473, 7º RI |
| AP 62 E 1 BOX | 18 out 2024 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 670.000 | 4.241 | 6.768 | Matrícula 47191, 7º RI |
| AP 11 | 12 jul 2024 | 135 m² | ≈ 85 m² | R$ 517.500 | 3.833 | 6.088 | Matrícula 49664, 7º RI |
| AP 24 BL A 2VG | 17 jun 2024 | 169 m² | ≈ 106 m² | R$ 500.000 | 2.959 | 4.717 | Matrícula 60296, 7º RI |
| AP 152 E 2 BOXES Dação em pagamento | 18 abr 2024 | 182 m² | ≈ 114 m² | R$ 720.000 | 3.956 | 6.316 | Matrícula 45920, 7º RI |
| AP113 2VAGAS BLA | 16 jun 2023 | 162 m² | ≈ 102 m² | R$ 310.000 | 1.914 | 3.039 | Matrícula 61939, 7º RI |
| AP. 104 E 1 BOX | 24 abr 2023 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 580.000 | 3.671 | 5.859 | Matrícula 59596, 7º RI |
| AP 123 E 1 BOX | 2 fev 2023 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 660.000 | 4.177 | 6.667 | Matrícula 43473, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 625/m² para R$ 3.956/m² (+533%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 158 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 26 unidades vendidas
- 182 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 11 unidades vendidas
- 289 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 3 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Safira Rua Cajuru, 99999 | 2010 | 58 | — |
| Edifício Safira Rua Cajuru, 1183 | 2010 | 118 | 5.714 |
| Rua João Pauletto, 11 | 1944 | 4 | — |
| Edifício Anna Cristina Rua Doutor Clementino, 250 | 1983 | 97 | 3.585 |
| Rua Doutor Clementino, 320 | 2009 | 381 | 7.653 |
| Edifício Sequoia-bl 1 Rua Júlio de Castilhos, 925 | 2009 | 97 | 5.262 |