Edifício Anna Beatriz
Rua Passos, 249
- R$/m² construído
- 4.098
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.542
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 27 mar 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
64 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 E 2 BOXES | 27 mar 2026 | 182 m² | ≈ 114 m² | R$ 720.000 | 3.956 | 6.316 | Matrícula 45920, 7º RI |
| AP 173 E 1 BOX | 26 ago 2025 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 750.000 | 4.747 | 7.576 | Matrícula 40475, 7º RI |
| AP 204 E 1 BOX | 5 ago 2025 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 730.000 | 4.620 | 7.374 | Matrícula 45173, 7º RI |
| AP 163 E 2 BOXES | 3 jun 2025 | 182 m² | ≈ 114 m² | R$ 700.000 | 3.846 | 6.140 | Matrícula 61943, 7º RI |
| AP 123 E 1 BOX | 28 nov 2024 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 850.000 | 5.380 | 8.586 | Matrícula 43473, 7º RI |
| AP 62 E 1 BOX | 18 out 2024 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 670.000 | 4.241 | 6.768 | Matrícula 47191, 7º RI |
| AP 11 | 12 jul 2024 | 135 m² | ≈ 85 m² | R$ 517.500 | 3.833 | 6.088 | Matrícula 49664, 7º RI |
| AP 24 BL A 2VG | 17 jun 2024 | 169 m² | ≈ 106 m² | R$ 500.000 | 2.959 | 4.717 | Matrícula 60296, 7º RI |
| AP 152 E 2 BOXES Dação em pagamento | 18 abr 2024 | 182 m² | ≈ 114 m² | R$ 720.000 | 3.956 | 6.316 | Matrícula 45920, 7º RI |
| AP113 2VAGAS BLA | 16 jun 2023 | 162 m² | ≈ 102 m² | R$ 310.000 | 1.914 | 3.039 | Matrícula 61939, 7º RI |
| AP. 104 E 1 BOX | 24 abr 2023 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 580.000 | 3.671 | 5.859 | Matrícula 59596, 7º RI |
| AP 123 E 1 BOX | 2 fev 2023 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 660.000 | 4.177 | 6.667 | Matrícula 43473, 7º RI |
| AP 13 E 1 BOX | 5 dez 2022 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 500.000 | 3.165 | 5.051 | Matrícula 42725, 7º RI |
| AP 222 E 1 BOX Permuta | 1 ago 2022 | 289 m² | ≈ 182 m² | R$ 150.000 | 519 | 824 | Matrícula 43265, 7º RI |
| AP 11 E 1 BOX Arrematação em leilão | 11 nov 2021 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 330.000 | 2.089 | 3.333 | Matrícula 49664, 7º RI |
| AP 14 E 1 BOX | 4 nov 2021 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 530.000 | 3.354 | 5.354 | Matrícula 47189, 9º RI |
| AP 211 E 1 BOX | 2 jul 2021 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 400.000 | 2.532 | 4.040 | Matrícula 41976, 7º RI |
| AP 121 E 1 B | 30 mai 2019 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 540.000 | 3.418 | 5.455 | Matrícula 51985, 7º RI |
| AP 64 E 2 BO | 23 abr 2018 | 182 m² | ≈ 114 m² | R$ 350.000 | 1.923 | 3.070 | Matrícula 43744, 7º RI |
| AP 22 E 1 BO | 22 jan 2018 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 490.000 | 3.101 | 4.949 | Matrícula 48657, 7º RI |
| AP 191 E 1 B | 14 nov 2017 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 460.000 | 2.911 | 4.646 | Matrícula 42384, 7º RI |
| AP124 E 2 BO | 19 set 2017 | 182 m² | ≈ 114 m² | R$ 480.000 | 2.637 | 4.211 | Matrícula 38672, 7º RI |
| AP 51 E 1 BO Abaixo da referência | 15 mai 2017 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 61936, 7º RI |
| AP 51 E 1 BO Cessão de direitos | 15 mai 2017 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 80.000 | 506 | 808 | Matrícula 61936, 7º RI |
| AP 73 E 2 BO Permuta | 23 dez 2016 | 182 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 46802, 7º RI |
| AP 74 E 2 BO Permuta | 23 dez 2016 | 182 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 46805, 7º RI |
| AP 42 E 1 BO Venda de parte do imóvel | 15 dez 2016 | 158 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 43471, 7º RI |
| AP 154 E 1 B Venda de parte do imóvel | 29 jan 2016 | 158 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 4574849, 7º RI |
| AP 211 E 1 B | 30 nov 2015 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 450.000 | 2.848 | 4.545 | Matrícula 41976, 7º RI |
| AP 211 E 1 B Dação em pagamento | 28 mai 2015 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 190.000 | 1.203 | 1.919 | Matrícula 41976, 7º RI |
| AP 13 E 1 BO | 14 mar 2014 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 250.000 | 1.582 | 2.525 | Matrícula 42725, 7º RI |
| AP 173 E 1 B | 21 fev 2014 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 350.000 | 2.215 | 3.535 | Matrícula 40474, 7º RI |
| AP 164 E 1 B | 18 out 2013 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 500.000 | 3.165 | 5.051 | Matrícula 61944, 7º RI |
| AP 121 E 1 B | 10 out 2013 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 480.000 | 3.038 | 4.848 | Matrícula 51985, 7º RI |
| AP 93 E 2 BO Venda de parte do imóvel | 7 mai 2013 | 182 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 47081, 7º RI |
| AP 122 E 1 B | 8 mar 2013 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 110.000 | 696 | 1.111 | Matrícula 47696, 7º RI |
| AP 202 E 1 B | 14 jan 2013 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 400.000 | 2.532 | 4.040 | Matrícula 48663, 7º RI |
| AP 102 E 1 B | 18 mai 2012 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 150.000 | 949 | 1.515 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 164 E 1 B Abaixo da referência | 25 out 2011 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 61944, 7º RI |
| AP 81 E 2 BO | 7 out 2011 | 182 m² | ≈ 114 m² | R$ 366.000 | 2.011 | 3.211 | Matrícula 41835, 7º RI |
| AP 103 E 1 B | 30 set 2011 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 195.000 | 1.234 | 1.970 | Matrícula 48178, 7º RI |
| AP 22 E 1 BO | 5 jan 2011 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 247.500 | 1.566 | 2.500 | Matrícula 48658, 7º RI |
| AP 142 E 1 B | 23 nov 2010 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 190.000 | 1.203 | 1.919 | Matrícula 48758, 7º RI |
| AP 104 E 1 | 29 out 2010 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 285.000 | 1.804 | 2.879 | Matrícula 59595, 7º RI |
| AP 172 E 2 B | 26 ago 2010 | 182 m² | ≈ 114 m² | R$ 280.000 | 1.538 | 2.456 | Matrícula 61945, 7º RI |
| AP 12 E 1 BO | 21 ago 2009 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 210.000 | 1.329 | 2.121 | Matrícula 44768, 7º RI |
| AP 62 E 1 BO | 3 jul 2009 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 200.000 | 1.266 | 2.020 | Matrícula 47191, 7º RI |
| AP 152 E 2 B | 16 abr 2009 | 182 m² | ≈ 114 m² | R$ 270.000 | 1.484 | 2.368 | Matrícula 45920, 7º RI |
| AP 193 E 1 B | 26 mar 2009 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 130.557 | 826 | 1.319 | Matrícula 48693, 7º RI |
| AP 84 E 2 BO | 20 fev 2009 | 182 m² | ≈ 114 m² | R$ 140.000 | 769 | 1.228 | Matrícula 41269, 7º RI |
| AP 123 E 1 B | 11 fev 2009 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 150.000 | 949 | 1.515 | Matrícula 43473, 7º RI |
| AP 221 E 1 B Arrematação em leilão | 5 fev 2009 | 289 m² | ≈ 182 m² | R$ 72.000 | 249 | 396 | Matrícula 42729, 7º RI |
| AP 162 E 1 B | 12 dez 2008 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 160.000 | 1.013 | 1.616 | Matrícula 43025, 7º RI |
| AP 162 E 1 B Venda de parte do imóvel | 11 dez 2008 | 158 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 43025, 7º RI |
| AP 104 E 1 | 30 nov 2007 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 185.000 | 1.171 | 1.869 | Matrícula 59595, 7º RI |
| AP 53 E 1 BO | 19 out 2007 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 150.000 | 949 | 1.515 | Matrícula 53155, 7º RI |
| AP 22 E 1 VA Adjudicação | 1 ago 2007 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 89.633 | 567 | 905 | Matrícula 48657, 7º RI |
| AP 202 E 1 B Venda de parte do imóvel | 31 jul 2007 | 158 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 48663, 7º RI |
| AP 54 E 1 BO | 21 mai 2007 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 150.000 | 949 | 1.515 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 14 E 1 BO | 14 fev 2007 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 126.000 | 797 | 1.273 | Matrícula 47189, 7º RI |
| AP 23 E 2 BO | 26 jan 2007 | 182 m² | ≈ 114 m² | R$ 90.000 | 495 | 789 | Matrícula 50490, 7º RI |
| AP 103 E 1 B Arrematação em leilão | 19 abr 2006 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 84.000 | 532 | 848 | Matrícula 48178, 7º RI |
| AP 223 E 1 B | 31 mar 2006 | 289 m² | ≈ 182 m² | R$ 151.000 | 522 | 830 | Matrícula 46605, 7º RI |
| AP 14 E 1 BO | 27 jan 2006 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 115.000 | 728 | 1.162 | Matrícula 47189, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 625/m² para R$ 3.956/m² (+533%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 158 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 26 unidades vendidas
- 182 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 11 unidades vendidas
- 289 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 3 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Safira Rua Cajuru, 99999 | 2010 | 58 | — |
| Edifício Safira Rua Cajuru, 1183 | 2010 | 118 | 5.714 |
| Rua João Pauletto, 11 | 1944 | 4 | — |
| Edifício Anna Cristina Rua Doutor Clementino, 250 | 1983 | 97 | 3.585 |
| Rua Doutor Clementino, 320 | 2009 | 381 | 7.653 |
| Edifício Sequoia-bl 1 Rua Júlio de Castilhos, 925 | 2009 | 97 | 5.262 |