Edifício Saint James
Rua Visconde de Piraja, 179
- R$/m² construído
- 6.103
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.122
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 63 unidades
- Última venda
- R$ 830 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E 2VG | 28 ago 2026 | 136 m² | ≈ 82 m² | R$ 830.000 | 6.103 | 10.122 | Matrícula 227412, 6º RI |
| AP 201 E 2VG | 22 mai 2026 | 160 m² | ≈ 96 m² | R$ 830.000 | 5.188 | 8.646 | Matrícula 227479, 6º RI |
| AP 91 E 2VG | 23 jan 2026 | 160 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.000.000 | 6.250 | 10.417 | Matrícula 227435, 6º RI |
| AP 111 E 2VG | 1 out 2025 | 163 m² | ≈ 98 m² | R$ 755.599 | 4.636 | 7.710 | Matrícula 227443, 6º RI |
| AP 151 E 2VG Cessão de direitos hereditários | 19 jun 2024 | 160 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 227459, 6º RI |
| AP 73 E 2VG | 21 fev 2024 | 136 m² | ≈ 82 m² | R$ 630.000 | 4.632 | 7.683 | Matrícula 227429, 6º RI |
| AP 24 E 2VG | 26 jan 2024 | 160 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.200.000 | 7.500 | 12.500 | Matrícula 227410, 6º RI |
| AP 171 E 2VG | 1 nov 2023 | 160 m² | ≈ 96 m² | R$ 990.000 | 6.188 | 10.312 | Matrícula 227467, 6º RI |
| AP 83 E 2VG | 2 set 2022 | 136 m² | ≈ 82 m² | R$ 760.000 | 5.588 | 9.268 | Matrícula 227433, 18º RI |
| AP 151 E 2VG | 9 mai 2022 | 160 m² | ≈ 96 m² | R$ 766.300 | 4.789 | 7.982 | Matrícula 227459, 6º RI |
| AP 213 E 2VG | 21 dez 2021 | 136 m² | ≈ 82 m² | R$ 720.000 | 5.294 | 8.780 | Matrícula 227485, 6º RI |
| AP 21 E 2VG | 13 dez 2021 | 160 m² | ≈ 96 m² | R$ 850.000 | 5.312 | 8.854 | Matrícula 227407, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 4.500/m² para R$ 6.103/m² (+36%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 23 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 15 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 13 unidades vendidas
- 163 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marq de Olinda, 299 | 1984 | 3 | — |
| Rua Doutor Elisio de Castro, 354 | 1980 | 75 | 3.668 |
| Rua Salvador Simões, 717 | 2015 | 83 | 5.220 |
| Rua Gama Lobo, 1810 | 2019 | 53 | 7.315 |
| Rua Marq de Olinda, 316 | 1949 | 5 | 7.500 |
| Rua Salvador Simões, 801 | 2016 | 71 | 3.586 |