Condomínio Resid Vitória
Rua Vitória da Conquista, 85
- R$/m² construído
- 4.689
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.367
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 10 abr 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 | 10 abr 2026 | 52 m² | 40 m² | R$ 270.000 | 5.192 | 6.750 | Matrícula 193500, 16º RI |
| AP 4 | 4 jun 2025 | 52 m² | 40 m² | R$ 285.000 | 5.481 | 7.125 | Matrícula 193501, 16º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2025 | 47 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 193509, 16º RI |
| AP 14 | 27 jan 2025 | 47 m² | 40 m² | R$ 245.000 | 5.213 | 6.125 | Matrícula 193505, 16º RI |
| AP 21 | 24 out 2024 | 74 m² | 64 m² | R$ 253.000 | 3.419 | 3.953 | Matrícula 193506, 16º RI |
| AP 23 | 24 set 2024 | 47 m² | 40 m² | R$ 250.000 | 5.319 | 6.250 | Matrícula 193508, 16º RI |
| AP 1 | 3 set 2024 | 43 m² | 40 m² | R$ 180.000 | 4.186 | 4.500 | Matrícula 193498, 16º RI |
| AP 31 | 6 mai 2024 | 70 m² | 64 m² | R$ 270.000 | 3.857 | 4.219 | Matrícula 193510, 16º RI |
| AP 22 | 6 mai 2024 | 74 m² | 64 m² | R$ 295.000 | 3.986 | 4.609 | Matrícula 193507, 16º RI |
| apt 12 Venda de parte do imóvel | 5 set 2023 | 826 m² | 700 m² | — | — | — | Matrícula 193503, 16º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 30 mar 2023 | 826 m² | 700 m² | — | — | — | Matrícula 193502, 16º RI |
| apto 13 Venda de parte do imóvel | 25 out 2022 | 826 m² | 700 m² | — | — | — | Matrícula 193504, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 484/m² para R$ 5.192/m² (+972%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +609%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² construídos, 40 m² privativos 3 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 64 m² privativos 2 unidades vendidas
- 52 m² construídos, 40 m² privativos 2 unidades vendidas
- 826 m² construídos, 700 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Alto Parnaiba Rua Alto do Parnaiba, 96 | 2005 | 6 | 1.858 |
| Rua Vitória da Conquista, 78 | 2012 | 3 | — |
| Residencial Florida II Rua Alto do Parnaiba, 113 | 2013 | 5 | 7.010 |
| Rua Vitória da Conquista, 26 | 2011 | 4 | — |
| Residencial Xapuri Rua Xapuri, 426 | 2018 | 9 | 4.870 |
| Residencial Mirador Rua Mirador, 31 | 2011 | 5 | — |