Rua Vitorino Carmilo, 435
- R$/m² construído
- 6.823
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.924
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 325 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A 7 APTO 74 | 30 jun 2026 | 48 m² | ≈ 33 m² | R$ 325.000 | 6.771 | 9.848 | Matrícula 12048, 2º RI |
| A 9 APTO 92 | 26 mai 2026 | 48 m² | ≈ 33 m² | R$ 315.000 | 6.562 | 9.545 | Matrícula 104031, 2º RI |
| GARAG 2 TERREO Abaixo da referência | 13 mai 2026 | 28 m² | — | R$ 35.000 | 1.250 | — | Matrícula 14798, 2º RI |
| A 1 APTO 13 | 20 fev 2026 | 48 m² | ≈ 33 m² | R$ 335.000 | 6.979 | 10.152 | Matrícula 32742, 2º RI |
| A 10 APTO 103 | 5 nov 2025 | 48 m² | ≈ 33 m² | R$ 330.000 | 6.875 | 10.000 | Matrícula 27052, 2º RI |
| A 2 APTO 22 | 11 abr 2019 | 48 m² | ≈ 33 m² | R$ 280.000 | 5.833 | 8.485 | Matrícula 35644, 2º RI |
| A 2 APTO 21 | 19 ago 2016 | 48 m² | ≈ 33 m² | R$ 200.000 | 4.167 | 6.061 | Matrícula 35643, 2º RI |
| A 7 APTO 71 | 22 jan 2016 | 48 m² | ≈ 33 m² | R$ 220.000 | 4.583 | 6.667 | Matrícula 12047, 2º RI |
| AN 1 AP 11 | 27 mar 2015 | 48 m² | ≈ 33 m² | R$ 260.000 | 5.417 | 7.879 | Matrícula 119905, 2º RI |
| A 8 APTO 84 | 24 set 2014 | 48 m² | ≈ 33 m² | R$ 265.000 | 5.521 | 8.030 | Matrícula 12052, 2º RI |
| A 7 APTO 71 | 30 out 2012 | 48 m² | ≈ 33 m² | R$ 216.000 | 4.500 | 6.545 | Matrícula 12047, 2º RI |
| A 7 APTO 71 | 15 dez 2010 | 48 m² | ≈ 33 m² | R$ 150.000 | 3.125 | 4.545 | Matrícula 12047, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 958/m² para R$ 6.771/m² (+607%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +140%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Iguaçu Alameda Eduardo Prado, 793 | 1973 | 39 | 6.316 |
| Alameda Ribeiro da Silva, 940 | 1970 | 41 | 4.945 |
| Condomínio Ed Apolo Rua Vitorino Carmilo, 425 | 1970 | 71 | 5.202 |
| Edifício Cadima Rua Vitorino Carmilo, 507 | 1955 | 14 | — |
| Edifício Cadima Rua Vitorino Carmilo, 533 | 1955 | 14 | 4.891 |
| Alameda Eduardo Prado, 835 | 1975 | 46 | 6.034 |