Rua Vitório Rochi, 38
- R$/m² construído
- 6.014
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 830 mil
- 13 nov 2025
- Construção
- 2024
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 13 nov 2025 | 138 m² | — | R$ 830.000 | 6.014 | — | Matrícula 373328, 9º RI |
| VL ARICANDUVA Venda de parte do imóvel | 18 nov 2024 | 284 m² | — | — | — | — | Matrícula 373329, 9º RI |
| VL ARICANDUVA | 27 mar 2023 | 92 m² | — | R$ 450.000 | 4.891 | — | Matrícula 153491, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2025 a mediana foi de R$ 4.891/m² para R$ 6.014/m² (+23%). O IPCA do período foi de 9,6%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 284 m² 1 unidade vendida
- 138 m² 1 unidade vendida
- 92 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Salome Queiroga, 584 | 2001 | 38 | 4.843 |
| Rua Francisca de Paula, 300 | 2013 | 67 | 4.463 |
| Condomínio Res. Conrado Rua Ângelo Pavan, 213 | 1967 | 9 | 5.008 |
| Rua Salome Queiroga, 541 | 2001 | 3 | — |
| Condomínio Pedro Voss Rua Pedro Voss, 456 | 2018 | 6 | 5.267 |
| Rua João Cordeiro, 750 | 1977 | 3 | 6.765 |