Rua Francisca de Paula, 300
- R$/m² construído
- 4.463
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.958
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 465 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 E 1VG | 3 ago 2026 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 465.000 | 4.346 | 7.750 | Matrícula 255787, 9º RI |
| AP 114 E 1VG | 9 jun 2026 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 490.000 | 4.579 | 8.167 | Matrícula 255785, 9º RI |
| VG 50M Garagem ou depósito | 9 jun 2026 | 12 m² | — | R$ 40.000 | 3.333 | — | Matrícula 255822, 9º RI |
| VG 53P Garagem ou depósito | 24 fev 2026 | 11 m² | — | R$ 30.000 | 2.727 | — | Matrícula 255815, 9º RI |
| AP 61 E 1VG Cessão de direitos hereditários | 6 nov 2025 | 107 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 255762, 9º RI |
| VG 54P Garagem ou depósito | 8 set 2025 | 11 m² | — | R$ 30.000 | 2.727 | — | Matrícula 255816, 9º RI |
| AP 41 E 1VG | 26 ago 2025 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 4.673 | 8.333 | Matrícula 255754, 9º RI |
| AP 62 E 1VG | 29 jul 2025 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 365.750 | 3.418 | 6.096 | Matrícula 255763, 9º RI |
| AP 23 E 1VG | 14 jul 2025 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 4.206 | 7.500 | Matrícula 255748, 9º RI |
| VG 4P Garagem ou depósito | 26 mai 2025 | 11 m² | — | R$ 40.000 | 3.636 | — | Matrícula 255804, 9º RI |
| AP 121 E 1VG Venda de parte do imóvel | 26 mai 2025 | 107 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 255786, 9º RI |
| VG 9P Adjudicação compulsória | 22 mai 2025 | 11 m² | — | R$ 27.911 | 2.537 | — | Matrícula 255809, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.458/m² para R$ 4.463/m² (+29%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 27 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 6 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisca de Paula, 276 | 1969 | 4 | — |
| Rua João Cordeiro, 750 | 1977 | 3 | 6.765 |
| Edifício Neusa Rua João Vieira Prioste, 1877 | 1986 | 3 | — |
| Edifício Roseli Rua João Vieira Prioste, 1963 | 1984 | 90 | 4.676 |
| Edifício Carolina Rua Renato Rinaldi, 1866 | 1987 | 52 | 2.817 |
| Condomínio Pedro Voss Rua Pedro Voss, 456 | 2018 | 6 | 5.267 |