Rua Voltaire, 74
- R$/m² construído
- 5.850
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.174
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 12 ago 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 12 ago 2025 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.280.000 | 6.400 | 11.130 | Matrícula 99924, 1º RI |
| AP 142 | 4 jul 2025 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.210.000 | 6.050 | 10.522 | Matrícula 99944, 1º RI |
| AP 92 | 12 mar 2025 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.170.000 | 5.850 | 10.174 | Matrícula 99934, 1º RI |
| AP 151 | 2 set 2024 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.110.000 | 5.550 | 9.652 | Matrícula 99945, 1º RI |
| AP 61 | 30 jul 2024 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.000.000 | 5.000 | 8.696 | Matrícula 99927, 1º RI |
| AP 141 | 27 dez 2022 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.200.000 | 6.000 | 10.435 | Matrícula 99943, 1º RI |
| AP 32 CON R MAISON | 28 jul 2022 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.490.000 | 7.450 | 12.957 | Matrícula 99922, 1º RI |
| AP 12 Integralização de capital | 8 nov 2021 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 350.000 | 1.750 | 3.043 | Matrícula 99918, 1º RI |
| AP 41 | 4 nov 2021 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.033.123 | 5.166 | 8.984 | Matrícula 99923, 1º RI |
| AP 142 | 20 out 2021 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.030.000 | 5.150 | 8.957 | Matrícula 99944, 1º RI |
| AP 71 | 29 mar 2021 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.070.000 | 5.350 | 9.304 | Matrícula 99929, 1º RI |
| AP 101 | 1 fev 2021 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.140.000 | 5.700 | 9.913 | Matrícula 99935, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.850/m² para R$ 6.050/m² (+227%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 200 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 21 unidades vendidas
- 287 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Place Tuileries Rua Voltaire, 91 | 2002 | 13 | 5.780 |
| Edifício Thelma Avenida Pref Fábio Prado, 670 | 1990 | 30 | 4.701 |
| Edifício Place Tuileries Rua Voltaire, 60 | 2002 | 32 | — |
| Rua Voltaire, 151 | 2014 | 19 | 8.632 |
| Edifício Res Vis Penthouse Rua Lorenzo Valla, 621 | 1996 | 25 | 4.511 |
| Rua Domingos Augusto Setti, 224 | 2014 | 17 | 8.120 |