Edifício Júlio Rovai IV
Rua Voluntários da Pátria, 2787
- R$/m² construído
- 3.498
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.807
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 5 dez 2025
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E VAGAS | 5 dez 2025 | 323 m² | 166 m² | R$ 1.130.000 | 3.498 | 6.807 | Matrícula 60446, 3º RI |
| AP 11 E VAGA Venda de parte do imóvel | 17 set 2019 | 323 m² | 166 m² | — | — | — | Matrícula 60443, 3º RI |
| AP 111 E VAG | 22 mai 2017 | 340 m² | 174 m² | R$ 810.000 | 2.382 | 4.655 | Matrícula 60453, 3º RI |
| AP 131 E VAG | 10 jun 2011 | 340 m² | 174 m² | R$ 680.000 | 2.000 | 3.908 | Matrícula 60455, 3º RI |
| AP 11 E VAGA Adjudicação compulsória | 30 jul 2010 | 323 m² | 166 m² | — | — | — | Matrícula 60443, 3º RI |
| AP 61 E VAG Venda de parte do imóvel | 24 fev 2010 | 323 m² | 166 m² | — | — | — | Matrícula 60448, 3º RI |
| AP 101 E VA | 24 set 2007 | 340 m² | 174 m² | R$ 340.000 | 1.000 | 1.954 | Matrícula 60452, 3º RI |
| AP 161 E VA | 1 set 2006 | 340 m² | 174 m² | R$ 250.000 | 735 | 1.437 | Matrícula 60458, 3º RI |
| AP 91 E VAGA Abaixo da referência | 14 fev 2006 | 340 m² | 174 m² | R$ 150.000 | 441 | 862 | Matrícula 60451, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 735/m² para R$ 3.498/m² (+376%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 340 m² construídos, 174 m² privativos 5 unidades vendidas
- 323 m² construídos, 166 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Voluntários da Pátria, 2763 | 1972 | 24 | 4.478 |
| Rua Voluntários da Pátria, 2811 | 1974 | 33 | 3.562 |
| Rua Voluntários da Pátria, 2831 | 1984 | 12 | 3.671 |
| Rua Voluntários da Pátria, 2741 | 1982 | 102 | 3.262 |
| Rua Voluntários da Pátria, 2857 | 1981 | 63 | 2.183 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 194 | 1956 | 21 | 4.006 |