Rua Conselheiro Moreira de Barros, 194
- R$/m² construído
- 4.006
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.674
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 APTO 62 | 29 mai 2026 | 77 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 3.896 | 4.545 | Matrícula 25490, 3º RI |
| A2 APTO 21 | 27 jun 2025 | 65 m² | ≈ 56 m² | R$ 290.000 | 4.462 | 5.179 | Matrícula 18469, 3º RI |
| A3 APTO 32 | 17 jan 2025 | 77 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 3.896 | 4.545 | Matrícula 9533, 3º RI |
| A1 APTO 12 | 17 out 2024 | 77 m² | ≈ 66 m² | R$ 317.000 | 4.117 | 4.803 | Matrícula 137494, 3º RI |
| APTO 42 | 20 jan 2023 | 77 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 3.896 | 4.545 | Matrícula 118517, 3º RI |
| A6 APTO 62 | 9 ago 2021 | 77 m² | ≈ 66 m² | R$ 250.000 | 3.247 | 3.788 | Matrícula 25490, 3º RI |
| A3 APTO 31 | 18 mar 2021 | 65 m² | ≈ 56 m² | R$ 265.000 | 4.077 | 4.732 | Matrícula 74084, 3º RI |
| APTO 42 | 15 jan 2021 | 77 m² | ≈ 66 m² | R$ 103.320 | 1.342 | 1.565 | Matrícula 118517, 3º RI |
| AN 8 AP 82 | 10 mar 2017 | 134 m² | ≈ 115 m² | R$ 389.000 | 2.903 | 3.383 | Matrícula 1982, 3º RI |
| A6 APTO 62 | 7 jun 2014 | 77 m² | ≈ 66 m² | R$ 91.873 | 1.193 | 1.392 | Matrícula 25490, 3º RI |
| A1 APTO 12 | 15 ago 2012 | 77 m² | ≈ 66 m² | R$ 80.000 | 1.039 | 1.212 | Matrícula 90528, 3º RI |
| A4 APTO 43 | 30 set 2011 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 238.000 | 3.967 | 4.667 | Matrícula 19965, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 880/m² para R$ 3.896/m² (+343%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 5 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 5 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 2 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 32 | 1952 | 12 | — |
| Rua Voluntários da Pátria, 2605 | 1952 | 7 | 4.528 |
| Rua Voluntários da Pátria, 2811 | 1974 | 33 | 3.562 |
| Rua Voluntários da Pátria, 2741 | 1982 | 102 | 3.262 |
| Rua Voluntários da Pátria, 2763 | 1972 | 24 | 4.478 |
| Edifício Júlio Rovai IV Rua Voluntários da Pátria, 2787 | 1988 | 9 | 3.498 |