Edifício Solar Gaivotas
Rua Voluntários da Pátria, 4170
- R$/m² construído
- 3.564
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.669
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 4 ago 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 BOX 48 | 4 ago 2026 | 183 m² | ≈ 115 m² | R$ 680.000 | 3.716 | 5.913 | Matrícula 65869, 3º RI |
| AP 111 GR 10 Dação em pagamento | 27 fev 2026 | 206 m² | ≈ 130 m² | R$ 400.000 | 1.942 | 3.077 | Matrícula 61345, 3º RI |
| AP 42 GR 32 Integralização de capital | 11 jun 2024 | 182 m² | ≈ 114 m² | R$ 62.457 | 343 | 548 | Matrícula 41318, 3º RI |
| AP 132 GR 01 | 10 jun 2024 | 202 m² | ≈ 127 m² | R$ 720.000 | 3.564 | 5.669 | Matrícula 40290, 3º RI |
| BOX 51 Garagem ou depósito | 2 abr 2024 | 33 m² | — | R$ 52.500 | 1.591 | — | Matrícula 65873, 3º RI |
| BOX 55 Garagem ou depósito | 2 abr 2024 | 33 m² | — | R$ 52.500 | 1.591 | — | Matrícula 55548, 3º RI |
| APTO 83 | 2 abr 2024 | 151 m² | ≈ 95 m² | R$ 595.000 | 3.940 | 6.263 | Matrícula 55547, 3º RI |
| AP 111 GR 10 | 18 jan 2024 | 206 m² | ≈ 130 m² | R$ 350.000 | 1.699 | 2.692 | Matrícula 61345, 3º RI |
| AP 112 GR 41 | 11 dez 2023 | 224 m² | ≈ 141 m² | R$ 660.000 | 2.946 | 4.681 | Matrícula 41224, 3º RI |
| AP 11 GR 34 | 3 mai 2023 | 182 m² | ≈ 114 m² | R$ 308.000 | 1.692 | 2.702 | Matrícula 55578, 3º RI |
| AP 113 BOX 44 | 16 fev 2023 | 194 m² | ≈ 122 m² | R$ 599.000 | 3.088 | 4.910 | Matrícula 57466, 3º RI |
| AP 11 GR 34 Retomada por inadimplência | 28 set 2022 | 182 m² | ≈ 114 m² | R$ 380.000 | 2.088 | 3.333 | Matrícula 55578, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 909/m² para R$ 3.716/m² (+309%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 182 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 5 unidades vendidas
- 224 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 3 unidades vendidas
- 216 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 2 unidades vendidas
- 206 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mateus Leme, 60 | 1970 | 4 | 4.390 |
| Edifício Solar do Uirapuru Rua Voluntários da Pátria, 4178 | 1983 | 25 | 3.621 |
| Rua Voluntários da Pátria, 4040 | 1984 | 54 | 2.955 |
| Rua Voluntários da Pátria, 3980 | 1977 | 38 | 2.636 |
| Edifício Brasília VII Rua Voluntários da Pátria, 3958 | 1992 | 132 | 3.933 |
| Rua Voluntários da Pátria, 4110 | 2002 | 114 | 4.514 |