Edifício Matisse
Rua Winifred, 183
- R$/m² construído
- 2.323
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.460
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 19 jan 2024
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 3VAGAS | 19 jan 2024 | 409 m² | 213 m² | R$ 950.000 | 2.323 | 4.460 | Matrícula 147153, 9º RI |
| AP 111 3VAGAS Outra transmissão | 7 dez 2023 | 409 m² | 213 m² | R$ 533.993 | 1.306 | 2.507 | Matrícula 197319, 9º RI |
| AP 61 3VAGAS | 26 set 2023 | 409 m² | 213 m² | R$ 863.164 | 2.110 | 4.052 | Matrícula 146971, 9º RI |
| AP 161 3VAGAS | 26 set 2023 | 409 m² | 213 m² | R$ 863.164 | 2.110 | 4.052 | Matrícula 192998, 9º RI |
| AP 171 4VAGAS Abaixo da referência | 11 set 2023 | 669 m² | 400 m² | R$ 880.000 | 1.315 | 2.200 | Matrícula 160806, 9º RI |
| AP 31 3VAGAS | 31 ago 2023 | 409 m² | 213 m² | R$ 800.000 | 1.956 | 3.756 | Matrícula 263184, 9º RI |
| AP 151 3VAGAS | 27 abr 2022 | 409 m² | 213 m² | R$ 151.005 | 369 | 709 | Matrícula 263186, 9º RI |
| AP 81 3VAGAS | 20 jan 2022 | 409 m² | 213 m² | R$ 750.000 | 1.834 | 3.521 | Matrícula 145089, 9º RI |
| AP 21 3VAGAS | 23 set 2021 | 409 m² | 213 m² | R$ 742.000 | 1.814 | 3.484 | Matrícula 239164, 9º RI |
| AP 31 3VAGAS Abaixo da referência | 23 nov 2020 | 409 m² | 213 m² | R$ 566.000 | 1.384 | 2.657 | Matrícula 263184, 9º RI |
| AP 31 3VAGAS Retomada por inadimplência | 15 jun 2020 | 409 m² | 213 m² | R$ 807.000 | 1.973 | 3.789 | Matrícula 263184, 9º RI |
| AP 31 3VAGAS Venda de parte do imóvel | 9 dez 2016 | 409 m² | 213 m² | — | — | — | Matrícula 263184, 9º RI |
| AP 111 3VAGA | 30 abr 2015 | 409 m² | 213 m² | R$ 800.000 | 1.956 | 3.756 | Matrícula 197319, 9º RI |
| AP 71 3VAGAS Abaixo da referência | 22 jan 2015 | 409 m² | 213 m² | R$ 347.000 | 848 | 1.629 | Matrícula 111318, 9º RI |
| AP 71 3VAGAS Cessão de direitos | 22 jan 2015 | 409 m² | 213 m² | — | — | — | Matrícula 111318, 9º RI |
| AP 21 3VAGAS | 23 abr 2013 | 409 m² | 213 m² | R$ 450.000 | 1.100 | 2.113 | Matrícula 239164, 9º RI |
| AP 21 3VAGAS Cessão de direitos | 27 abr 2012 | 409 m² | 213 m² | — | — | — | Matrícula 111318, 9º RI |
| AP 21 3VAGAS Abaixo da referência | 27 abr 2012 | 409 m² | 213 m² | R$ 314.229 | 768 | 1.475 | Matrícula 111318, 9º RI |
| AP 101 3VAGA | 25 jul 2011 | 409 m² | 213 m² | R$ 420.000 | 1.027 | 1.972 | Matrícula 146616, 9º RI |
| AP 41 3VAGAS Abaixo da referência | 23 jan 2007 | 409 m² | 213 m² | R$ 250.000 | 611 | 1.174 | Matrícula 160824, 9º RI |
| AP 111 3VAGA Venda de parte do imóvel | 18 abr 2006 | 409 m² | 213 m² | — | — | — | Matrícula 111318, 9º RI |
| AP 111 3VAGA Cessão de direitos | 18 abr 2006 | 409 m² | 213 m² | R$ 330.000 | 807 | 1.549 | Matrícula 111318, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2024 a mediana foi de R$ 1.027/m² para R$ 2.323/m² (+126%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +8,1%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 409 m² construídos, 213 m² privativos 11 unidades vendidas
- 669 m² construídos, 400 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Manhattan Rua Winifred, 157 | 1976 | 16 | 5.556 |
| Rua Engenheiro Pegado, 794 | 2010 | 4 | — |
| Edifício Portinari Rua Engenheiro Pegado, 810 | 1997 | 22 | 3.106 |
| Rua Rogério Giorgi, 791 | 1982 | 4 | — |
| Edifício Rembrandt Rua Winifred, 200 | 2000 | 48 | 3.039 |
| Rua Winifred, 273 | 2004 | 3 | 5.986 |