Rua Xambivas, 45
- R$/m² construído
- 2.756
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 350 mil
- 12 nov 2025
- Construção
- 1972
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 12 nov 2025 | 127 m² | — | R$ 350.000 | 2.756 | — | Matrícula 43863, 5º RI |
| Casa | 13 fev 2019 | 127 m² | — | R$ 222.210 | 1.750 | — | Matrícula 43863, 5º RI |
| Casa Retomada por inadimplência | 17 ago 2018 | 127 m² | — | R$ 530.000 | 4.173 | — | Matrícula 43863, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 1.750/m² para R$ 2.756/m² (+58%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monsenhor Abreu, 85 | 1970 | 7 | — |
| Rua Antônio de Andrade, 186 | 1970 | 4 | — |
| Rua Antônio de Andrade, 144 | 2021 | 5 | 1.860 |
| Rua Capm Passos, 453 | 1946 | 3 | 6.995 |
| Rua Faustino Ribeiro Leite, 47 | 1967 | 4 | 7.303 |
| Rua Antônio de Andrade, 45 | 1949 | 5 | 6.286 |