Rua Xavier de Almeida, 564
- R$/m² construído
- 5.325
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.396
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 12 jun 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 08 Dação em pagamento | 12 jun 2026 | 34 m² | — | R$ 151.000 | 4.441 | — | Matrícula 134374, 6º RI |
| BOX 08 Garagem ou depósito | 12 jun 2026 | 34 m² | — | R$ 151.000 | 4.441 | — | Matrícula 134374, 6º RI |
| AP 72 | 12 jun 2026 | 197 m² | 164 m² | R$ 1.049.000 | 5.325 | 6.396 | Matrícula 134373, 6º RI |
| AP 72 Dação em pagamento | 12 jun 2026 | 197 m² | 164 m² | R$ 1.049.000 | 5.325 | 6.396 | Matrícula 134373, 6º RI |
| APT 91 Venda de parte do imóvel | 11 out 2023 | 197 m² | 164 m² | — | — | — | Matrícula 122463, 6º RI |
| APT 42 | 20 jun 2023 | 197 m² | 164 m² | R$ 1.100.000 | 5.584 | 6.707 | Matrícula 155382, 6º RI |
| APT 21 Venda de parte do imóvel | 19 out 2022 | 197 m² | 164 m² | — | — | — | Matrícula 119798, 6º RI |
| BOX 04 Venda de parte do imóvel | 19 out 2022 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 119799, 6º RI |
| BOX 14 Garagem ou depósito | 9 jun 2022 | 34 m² | — | R$ 131.000 | 3.853 | — | Matrícula 120378, 6º RI |
| APT 22 | 9 jun 2022 | 197 m² | 164 m² | R$ 642.000 | 3.259 | 3.915 | Matrícula 120375, 6º RI |
| APT 41 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2021 | 197 m² | 164 m² | — | — | — | Matrícula 117826, 6º RI |
| BOX 09 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2021 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 117827, 6º RI |
| AP 72 | 4 set 2020 | 197 m² | 164 m² | R$ 1.200.000 | 6.091 | 7.317 | Matrícula 134373, 6º RI |
| BOX 13 Abaixo da referência | 18 out 2018 | 34 m² | — | R$ 40.000 | 1.176 | — | Matrícula 141587, 6º RI |
| APT 62 | 18 out 2018 | 197 m² | 164 m² | R$ 570.000 | 2.893 | 3.476 | Matrícula 141586, 6º RI |
| APT 91 Arrematação em leilão | 11 ago 2016 | 197 m² | 164 m² | — | — | — | Matrícula 122463, 6º RI |
| APT 52 | 5 abr 2012 | 197 m² | 164 m² | R$ 650.000 | 3.299 | 3.963 | Matrícula 135449, 6º RI |
| BOX 12 Venda de parte do imóvel | 5 abr 2012 | 63 m² | — | — | — | — | Matrícula 135450, 6º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 29 jul 2011 | 49 m² | — | R$ 42.000 | 857 | — | Matrícula 115463, 6º RI |
| APT 51 | 29 jul 2011 | 197 m² | 164 m² | R$ 378.000 | 1.919 | 2.305 | Matrícula 115462, 6º RI |
| BOX 12 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2011 | 63 m² | — | — | — | — | Matrícula 135450, 6º RI |
| APT 52 | 23 dez 2010 | 197 m² | 164 m² | R$ 487.000 | 2.472 | 2.970 | Matrícula 135449, 6º RI |
| BOX 18 Garagem ou depósito | 8 nov 2010 | 49 m² | — | R$ 80.000 | 1.633 | — | Matrícula 129374, 6º RI |
| APT 92 | 8 nov 2010 | 197 m² | 164 m² | R$ 335.000 | 1.701 | 2.043 | Matrícula 129373, 6º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 29 mar 2010 | 49 m² | — | R$ 42.000 | 857 | — | Matrícula 115463, 6º RI |
| APT 51 | 29 mar 2010 | 197 m² | 164 m² | R$ 378.000 | 1.919 | 2.305 | Matrícula 115462, 6º RI |
| BOX 05 Garagem ou depósito | 1 fev 2010 | 63 m² | — | R$ 50.000 | 794 | — | Matrícula 148727, 6º RI |
| APT 102 Abaixo da referência | 1 fev 2010 | 268 m² | 224 m² | R$ 150.000 | 560 | 670 | Matrícula 148726, 6º RI |
| BOX 14 Garagem ou depósito | 19 dez 2007 | 34 m² | — | R$ 43.050 | 1.266 | — | Matrícula 0, 6º RI |
| APT 22 | 14 dez 2007 | 197 m² | 164 m² | R$ 256.950 | 1.304 | 1.567 | Matrícula 0, 6º RI |
| BOX 04 Abaixo da referência | 25 abr 2007 | 34 m² | — | R$ 20.000 | 588 | — | Matrícula 119799, 6º RI |
| APT 21 | 25 abr 2007 | 197 m² | 164 m² | R$ 230.000 | 1.168 | 1.402 | Matrícula 119798, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.236/m² para R$ 5.325/m² (+331%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 197 m² construídos, 164 m² privativos 10 unidades vendidas
- 268 m² construídos, 224 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Almirante Lobo, 169 | 1978 | 3 | — |
| Edifício Amedeo Bandieri Rua Moreira e Costa, 608 | 1958 | 8 | 4.423 |
| Rua Moreira e Costa, 572 | 1988 | 6 | — |
| Rua Moreira de Godói, 664 | 1983 | 32 | 3.018 |
| Condomínio Soberano Pq Ip Rua Xavier de Almeida, 717 | 2011 | 137 | 7.571 |
| Rua Moreira e Costa, 516 | 1978 | 3 | — |