Condomínio Soberano Pq Ip
Rua Xavier de Almeida, 717
- R$/m² construído
- 7.571
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.060
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 137
- desde 2006, em 83 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 30 abr 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 137| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 3VG T-1 | 30 abr 2026 | 317 m² | ≈ 199 m² | R$ 2.250.000 | 7.098 | 11.307 | Matrícula 195195, 6º RI |
| VAGA 202 1 SS | 12 fev 2026 | 12 m² | ≈ 8 m² | R$ 100.000 | 8.333 | 12.500 | Matrícula 195290, 6º RI |
| AP 22 2VG T-1 | 12 fev 2026 | 306 m² | ≈ 192 m² | R$ 2.000.000 | 6.536 | 10.417 | Matrícula 195179, 6º RI |
| AP 202 3VG T-2 Integralização de capital | 3 fev 2026 | 317 m² | ≈ 199 m² | R$ 2.540.000 | 8.013 | 12.764 | Matrícula 195271, 6º RI |
| AP 51 3VG T-2 Integralização de capital | 15 set 2025 | 317 m² | ≈ 199 m² | R$ 2.270.000 | 7.161 | 11.407 | Matrícula 195240, 6º RI |
| AP 122 3VG T-2 Abaixo da referência | 5 set 2025 | 317 m² | ≈ 199 m² | R$ 781.325 | 2.465 | 3.926 | Matrícula 195255, 6º RI |
| VAGA 202 1 SS Dação em pagamento | 28 mar 2025 | 12 m² | ≈ 8 m² | R$ 100.000 | 8.333 | 12.500 | Matrícula 195290, 6º RI |
| AP 22 2VG T-1 Dação em pagamento | 28 mar 2025 | 306 m² | ≈ 192 m² | R$ 2.400.000 | 7.843 | 12.500 | Matrícula 195179, 6º RI |
| VAGA 203 1 SS | 20 nov 2024 | 12 m² | ≈ 8 m² | R$ 100.000 | 8.333 | 12.500 | Matrícula 195291, 6º RI |
| AP 22 2VG T-2 | 20 nov 2024 | 306 m² | ≈ 192 m² | R$ 2.650.000 | 8.660 | 13.802 | Matrícula 195235, 6º RI |
| AP 181 3VG T-2 | 23 out 2024 | 317 m² | ≈ 199 m² | R$ 2.790.000 | 8.801 | 14.020 | Matrícula 195266, 6º RI |
| AP 61 3VG T-2 | 22 out 2024 | 317 m² | ≈ 199 m² | R$ 2.325.000 | 7.334 | 11.683 | Matrícula 195242, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 3.165/m² para R$ 7.098/m² (+124%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +3,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 317 m² construídos, ≈ 199 m² privativos 71 unidades vendidas
- 470 m² construídos, ≈ 296 m² privativos 4 unidades vendidas
- 306 m² construídos, ≈ 192 m² privativos 3 unidades vendidas
- 12 m² construídos, ≈ 8 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bom Pastor, 1744 | 1958 | 11 | 4.485 |
| Condomínio Soberano Pq Ip Rua Xavier de Almeida, 681 | 2011 | 16 | — |
| Rua Xavier de Almeida, 757 | 1969 | 3 | — |
| Rua Moreira de Godói, 664 | 1983 | 32 | 3.018 |
| Rua Lord Cockrane, 33 | 1971 | 3 | — |
| Rua Bom Pastor, 1727 | 1974 | 8 | — |