Rua Bom Pastor, 1727
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 31 out 2023
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 A1 Outra transmissão | 31 out 2023 | 84 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 42469, 6º RI |
| APTO 72 A7 | 5 mar 2021 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 330.000 | 3.929 | 4.853 | Matrícula 46816, 6º RI |
| APTO 62 A6 | 13 jan 2021 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 340.000 | 4.048 | 5.000 | Matrícula 45325, 6º RI |
| APTO 61 A6 | 20 set 2017 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 3.571 | 4.412 | Matrícula 6642, 6º RI |
| A 2 APTO 22 | 14 nov 2014 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 320.000 | 3.810 | 4.706 | Matrícula 9309, 6º RI |
| APTO 62 A6 | 7 mar 2012 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 87.632 | 1.043 | 1.289 | Matrícula 45325, 6º RI |
| APTO 72 A7 | 22 dez 2011 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 235.000 | 2.798 | 3.456 | Matrícula 46816, 6º RI |
| A 5 APTO 51 | 3 dez 2009 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 72.000 | 857 | 1.059 | Matrícula 20911, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2021 a mediana foi de R$ 857/m² para R$ 3.988/m² (+365%). O IPCA do período foi de 97%: descontada a inflação, a variação é de +137%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Moreira de Godói, 664 | 1983 | 32 | 3.018 |
| Rua Costa Aguiar, 1920 | 1964 | 15 | 9.898 |
| Rua Costa Aguiar, 2050 | 1970 | 10 | 6.311 |
| Edifício P de Versailles Rua Costa Aguiar, 1965 | 2000 | 28 | 3.244 |
| Rua Costa Aguiar, 2070 | 1953 | 17 | 4.000 |
| Edifício El Escorial Rua Costa Aguiar, 1921 | 1987 | 14 | 5.185 |