Rua Bom Pastor, 1744
- R$/m² construído
- 4.485
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.083
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 305 mil
- 21 mar 2025
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 21 mar 2025 | 68 m² | ≈ 60 m² | R$ 305.000 | 4.485 | 5.083 | Matrícula 49837, 6º RI |
| APTO 23 | 5 mar 2021 | 61 m² | ≈ 54 m² | R$ 290.000 | 4.754 | 5.370 | Matrícula 49839, 6º RI |
| APTO 21 | 13 nov 2020 | 68 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 3.824 | 4.333 | Matrícula 49837, 6º RI |
| APTO 23 | 13 jul 2017 | 61 m² | ≈ 54 m² | R$ 148.000 | 2.426 | 2.741 | Matrícula 49839, 6º RI |
| APTO 13 | 26 dez 2014 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 285.000 | 5.938 | 6.786 | Matrícula 33715, 6º RI |
| APTO 21 | 9 nov 2012 | 68 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 1.471 | 1.667 | Matrícula 49837, 6º RI |
| APTO 12 | 16 fev 2011 | 67 m² | ≈ 59 m² | R$ 125.000 | 1.866 | 2.119 | Matrícula 0, 6º RI |
| APTO 22 | 25 jan 2010 | 52 m² | ≈ 46 m² | R$ 80.000 | 1.538 | 1.739 | Matrícula 49838, 6º RI |
| APTO 22 Adjudicação | 25 ago 2009 | 52 m² | ≈ 46 m² | R$ 56.102 | 1.079 | 1.220 | Matrícula 49838, 6º RI |
| APTO 13 | 30 nov 2006 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 45.000 | 938 | 1.071 | Matrícula 33715, 6º RI |
| APTO 1 | 12 mai 2006 | 61 m² | ≈ 54 m² | R$ 25.000 | 410 | 463 | Matrícula 49833, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 674/m² para R$ 4.485/m² (+566%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +135%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 2 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 1 unidade vendida
- 67 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 1 unidade vendida
- 52 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Soberano Pq Ip Rua Xavier de Almeida, 681 | 2011 | 16 | — |
| Condomínio Soberano Pq Ip Rua Xavier de Almeida, 717 | 2011 | 137 | 7.571 |
| Rua Xavier de Almeida, 757 | 1969 | 3 | — |
| Rua Lord Cockrane, 33 | 1971 | 3 | — |
| Rua Moreira de Godói, 664 | 1983 | 32 | 3.018 |
| Edifício Spazio Dell Arte Rua Lord Cockrane, 26 | 2005 | 149 | 5.660 |