Condomínio Vl. Imperial
Rua Xavier de Almeida, 918
- R$/m² construído
- 6.360
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.985
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 359
- desde 2006, em 205 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 4 ago 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 359| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 | 4 ago 2026 | 202 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.250.000 | 6.188 | 10.684 | Matrícula 169933, 6º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 22 jul 2026 | 228 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 169835, 6º RI |
| AP 11 | 10 jul 2026 | 297 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.700.000 | 5.724 | 9.884 | Matrícula 169738, 6º RI |
| AP 24 | 9 jul 2026 | 228 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.320.000 | 5.789 | 10.000 | Matrícula 169833, 6º RI |
| AP 141 | 25 mai 2026 | 228 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.500.000 | 6.579 | 11.364 | Matrícula 169878, 6º RI |
| AP 203 Dação em pagamento | 8 abr 2026 | 202 m² | ≈ 117 m² | R$ 830.000 | 4.109 | 7.094 | Matrícula 169992, 6º RI |
| AP 212 Abaixo da referência | 23 fev 2026 | 202 m² | ≈ 117 m² | R$ 192.759 | 954 | 1.648 | Matrícula 169995, 6º RI |
| AP 181 | 23 jan 2026 | 297 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.900.000 | 6.397 | 11.047 | Matrícula 169816, 6º RI |
| AP 11 | 22 jan 2026 | 228 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.320.000 | 5.789 | 10.000 | Matrícula 169826, 6º RI |
| AP 161 - bloco 2 | 9 dez 2025 | 297 m² | ≈ 172 m² | R$ 2.000.000 | 6.734 | 11.628 | Matrícula 169812, 6º RI |
| AP 114 | 30 out 2025 | 202 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.240.000 | 6.139 | 10.598 | Matrícula 169957, 6º RI |
| AP 43 | 21 jul 2025 | 202 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.300.000 | 6.436 | 11.111 | Matrícula 169928, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.321/m² para R$ 5.989/m² (+353%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 297 m² construídos, ≈ 172 m² privativos 59 unidades vendidas
- 228 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 58 unidades vendidas
- 202 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 56 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Arcipreste Andrade, 555 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Spazio Dell Arte Rua Lord Cockrane, 26 | 2005 | 149 | 5.660 |
| Avenida Nazaré, 1281 | 1961 | 5 | 3.621 |
| Rua Arcip Andrade, 727 | 2015 | 124 | 3.463 |
| Rua Arcipreste Andrade, 727 | 2015 | 25 | — |
| Rua Lord Cockrane, 33 | 1971 | 3 | — |