Rua Yoshimara Minamoto, 74
- R$/m² construído
- 2.598
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.649
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 2 ago 2024
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 2 ago 2024 | 102 m² | ≈ 57 m² | R$ 280.000 | 2.745 | 4.912 | Matrícula 164474, 11º RI |
| AP 32 | 17 mai 2024 | 102 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 4.386 | Matrícula 143682, 11º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 30 nov 2018 | 102 m² | ≈ 57 m² | R$ 80.000 | 784 | 1.404 | Matrícula 144202, 11º RI |
| AP 23 | 1 ago 2017 | 102 m² | ≈ 57 m² | R$ 175.000 | 1.716 | 3.070 | Matrícula 143559, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2024 a mediana foi de R$ 1.716/m² para R$ 2.598/m² (+51%). O IPCA do período foi de 43%: descontada a inflação, a variação é de +5,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Yoshimara Minamoto, 150 | 1983 | 12 | — |
| Rua Geraldo Pires dos Santos Gonçalves, 145 | 1993 | 5 | — |
| Rua Geraldo Pires dos São Gonçalves, 145 | 1993 | 138 | 2.315 |
| Rua Manuel Antônio de Freitas, 87 | 1977 | 3 | — |
| Rua Alaor Bronzone, 285 | 1976 | 4 | — |
| Rua Alaor Bronzone, 140 | 1975 | 3 | — |