Rua Zeni Azevedo Cordeiro, 71
- R$/m² construído
- 3.763
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.487
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 19 dez 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 8 | 19 dez 2023 | 93 m² | ≈ 78 m² | R$ 350.000 | 3.763 | 4.487 | Matrícula 16187, 15º RI |
| APTO 4 | 22 fev 2021 | 93 m² | ≈ 78 m² | R$ 370.000 | 3.978 | 4.744 | Matrícula 33278, 15º RI |
| APT 7 | 7 dez 2020 | 93 m² | ≈ 78 m² | R$ 355.000 | 3.817 | 4.551 | Matrícula 142970, 15º RI |
| APT. 7 | 8 fev 2006 | 93 m² | ≈ 78 m² | R$ 40.000 | 430 | 513 | Matrícula 142970, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 430/m² para R$ 3.763/m² (+775%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +239%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1231 | 1970 | 4 | — |
| Rua Zeni Azevedo Cordeiro, 54 | 1970 | 9 | — |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1199 | 1970 | 6 | 3.820 |
| Rua Mere Marie Anais de Sion, 190 | 1970 | 9 | 4.301 |
| Rua Mere Marie Anais de Sion, 246 | 1970 | 3 | 4.016 |
| Rua Mere Marie Anais de Sion, 132 | 1970 | 8 | 2.688 |