Alameda Barão de Limeira, 1263
- R$/m² construído
- 4.842
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.504
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 765 mil
- 10 ago 2024
- Construção
- 1946
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 2 AND | 10 ago 2024 | 158 m² | ≈ 139 m² | R$ 765.000 | 4.842 | 5.504 | Matrícula 128055, 15º RI |
| AP 53 | 22 jun 2023 | 158 m² | ≈ 139 m² | R$ 490.322 | 3.103 | 3.527 | Matrícula 191215, 15º RI |
| AP 21 | 2 ago 2022 | 133 m² | ≈ 117 m² | R$ 665.000 | 5.000 | 5.684 | Matrícula 122684, 15º RI |
| AP 32 | 28 jun 2022 | 154 m² | ≈ 135 m² | R$ 745.000 | 4.838 | 5.519 | Matrícula 129014, 15º RI |
| AP 11 Permuta | 16 mar 2022 | 133 m² | ≈ 117 m² | R$ 400.000 | 3.008 | 3.419 | Matrícula 229626, 15º RI |
| AP 41 | 22 abr 2021 | 133 m² | ≈ 117 m² | R$ 670.000 | 5.038 | 5.726 | Matrícula 116581, 15º RI |
| AP 21 | 3 out 2019 | 133 m² | ≈ 117 m² | R$ 590.000 | 4.436 | 5.043 | Matrícula 122684, 15º RI |
| AP 23 2 AND Outra transmissão | 19 jan 2017 | 158 m² | ≈ 139 m² | R$ 39.255 | 248 | 282 | Matrícula 128055, 15º RI |
| AP 32 | 3 nov 2016 | 154 m² | ≈ 135 m² | R$ 550.000 | 3.571 | 4.074 | Matrícula 129014, 15º RI |
| AP 42 | 27 nov 2015 | 154 m² | ≈ 135 m² | R$ 530.000 | 3.442 | 3.926 | Matrícula 126612, 15º RI |
| AP 63 | 17 jan 2012 | 158 m² | ≈ 139 m² | R$ 400.000 | 2.532 | 2.878 | Matrícula 140678, 15º RI |
| AP 61 | 21 out 2011 | 133 m² | ≈ 117 m² | R$ 320.000 | 2.406 | 2.735 | Matrícula 211324, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 1.364/m² para R$ 4.842/m² (+255%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 5 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 4 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Martinho, 171 | 1961 | 15 | 5.647 |
| Rua São Martinho, 187 | 1961 | 7 | — |
| Edifício Alfa Rua Vitorino Carmilo, 566 | 1973 | 17 | 4.320 |
| Edifício Beta Rua Vitorino Carmilo, 582 | 1973 | 34 | 3.596 |
| Rua Chácara do Carvalho, 125 | 1993 | 62 | 3.987 |
| Alameda Eduardo Prado, 716 | 1985 | 63 | 3.598 |