Rua Chácara do Carvalho, 125
- R$/m² construído
- 3.987
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 365 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E 1 VG | 22 jul 2026 | 79 m² | ≈ 45 m² | R$ 365.000 | 4.620 | 8.111 | Matrícula 133372, 15º RI |
| AP 24 E 1 VG | 31 out 2025 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 3.571 | 6.250 | Matrícula 134837, 15º RI |
| AP 71 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 21 ago 2024 | 79 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 133308, 15º RI |
| AP 22 E 1 VG | 9 ago 2024 | 79 m² | ≈ 45 m² | R$ 315.000 | 3.987 | 7.000 | Matrícula 133958, 15º RI |
| AP 54 E 1 VG | 12 abr 2024 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 315.000 | 4.500 | 7.875 | Matrícula 136147, 15º RI |
| AP 78 E 1 VG Outra transmissão | 27 mar 2024 | 70 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 135705, 15º RI |
| AP 34 E 1 VG Dação em pagamento | 22 dez 2023 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 270.000 | 3.857 | 6.750 | Matrícula 133307, 15º RI |
| AP 28 E 1 VG | 21 nov 2023 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 270.000 | 3.857 | 6.750 | Matrícula 133306, 15º RI |
| AP 32 E 1 VG | 22 jun 2023 | 79 m² | ≈ 45 m² | R$ 305.000 | 3.861 | 6.778 | Matrícula 133372, 15º RI |
| AP 51 E 1 VG | 12 abr 2023 | 79 m² | ≈ 45 m² | R$ 385.000 | 4.873 | 8.556 | Matrícula 141042, 15º RI |
| AP 46 E 1 VG | 12 jan 2023 | 79 m² | ≈ 45 m² | R$ 325.000 | 4.114 | 7.222 | Matrícula 135277, 15º RI |
| AP 74 E 1 VG | 21 nov 2022 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 320.000 | 4.571 | 8.000 | Matrícula 135704, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 886/m² para R$ 4.620/m² (+421%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 19 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Barão de Limeira, 1263 | 1946 | 19 | 4.842 |
| Rua São Martinho, 171 | 1961 | 15 | 5.647 |
| Rua São Martinho, 187 | 1961 | 7 | — |
| Edifício Alfa Rua Vitorino Carmilo, 566 | 1973 | 17 | 4.320 |
| Edifício Beta Rua Vitorino Carmilo, 582 | 1973 | 34 | 3.596 |
| Alameda Eduardo Prado, 716 | 1985 | 63 | 3.598 |