Alameda Eduardo Prado, 716
- R$/m² construído
- 3.598
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.900
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 11 abr 2025
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 Permuta | 11 abr 2025 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.439 | 4.000 | Matrícula 95309, 15º RI |
| AP 164 | 10 set 2024 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 335.000 | 4.085 | 6.700 | Matrícula 175978, 15º RI |
| AP 161 | 20 jun 2024 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 3.537 | 5.800 | Matrícula 162628, 15º RI |
| AP 184 | 11 abr 2024 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 295.000 | 3.598 | 5.900 | Matrícula 160573, 15º RI |
| AP 121 | 30 jan 2023 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 360.000 | 4.390 | 7.200 | Matrícula 157109, 15º RI |
| AP 133 | 18 abr 2022 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 3.902 | 6.400 | Matrícula 157274, 15º RI |
| AP 113 | 6 abr 2022 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 265.000 | 3.232 | 5.300 | Matrícula 162624, 15º RI |
| AP 154 | 13 ago 2021 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 3.415 | 5.600 | Matrícula 160568, 15º RI |
| AP 124 | 7 set 2020 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 4.268 | 7.000 | Matrícula 156585, 15º RI |
| AP 171 | 28 fev 2014 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 305.000 | 3.720 | 6.100 | Matrícula 162059, 15º RI |
| AP 102 | 5 nov 2013 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 315.000 | 3.841 | 6.300 | Matrícula 157669, 15º RI |
| AP 102 | 21 jan 2013 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 268.000 | 3.268 | 5.360 | Matrícula 157669, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 701/m² para R$ 3.598/m² (+413%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 56 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Village Rua Vitorino Carmilo, 606 | 1990 | 25 | 4.353 |
| Edifício Porto Príncipe Rua Vitorino Carmilo, 620 | 1989 | 37 | 4.535 |
| Rua Chácara do Carvalho, 125 | 1993 | 62 | 3.987 |
| Alameda Eduardo Prado, 733 | 1970 | 28 | — |
| Rua Vitorino Carmilo, 565 | 1970 | 17 | 3.523 |
| Alameda Barão de Limeira, 1263 | 1946 | 19 | 4.842 |