Edifício Porto Príncipe
Rua Vitorino Carmilo, 620
- R$/m² construído
- 4.535
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.125
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 355 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E VG | 17 ago 2026 | 86 m² | ≈ 48 m² | R$ 355.000 | 4.128 | 7.396 | Matrícula 140115, 15º RI |
| AP 31 E VG | 7 ago 2026 | 86 m² | ≈ 48 m² | R$ 387.000 | 4.500 | 8.062 | Matrícula 120830, 15º RI |
| AP 14 E VG Arrematação em leilão | 15 mai 2026 | 86 m² | ≈ 48 m² | R$ 258.436 | 3.005 | 5.384 | Matrícula 120991, 15º RI |
| AP 51 E VG | 28 abr 2026 | 86 m² | ≈ 48 m² | R$ 340.000 | 3.953 | 7.083 | Matrícula 121264, 15º RI |
| AP 64 E VG | 18 fev 2026 | 86 m² | ≈ 48 m² | R$ 420.000 | 4.884 | 8.750 | Matrícula 120955, 15º RI |
| AP 63 E VG | 18 dez 2025 | 86 m² | ≈ 48 m² | R$ 413.000 | 4.802 | 8.604 | Matrícula 121007, 15º RI |
| AP 92 E VG | 19 dez 2023 | 86 m² | ≈ 48 m² | R$ 390.000 | 4.535 | 8.125 | Matrícula 120999, 15º RI |
| AP 62 E VG | 14 dez 2023 | 86 m² | ≈ 48 m² | R$ 410.000 | 4.767 | 8.542 | Matrícula 120673, 16º RI |
| AP 84 E VG | 5 dez 2022 | 86 m² | ≈ 48 m² | R$ 500.000 | 5.814 | 10.417 | Matrícula 120998, 15º RI |
| AP 14 E VG Outra transmissão | 31 mai 2022 | 86 m² | ≈ 48 m² | R$ 216.000 | 2.512 | 4.500 | Matrícula 120991, 15º RI |
| AP 64 E VG | 25 fev 2022 | 86 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 4.070 | 7.292 | Matrícula 120955, 15º RI |
| AP 43 E VG | 23 set 2020 | 86 m² | ≈ 48 m² | R$ 375.000 | 4.360 | 7.812 | Matrícula 120825, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.046/m² para R$ 4.314/m² (+312%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Village Rua Vitorino Carmilo, 606 | 1990 | 25 | 4.353 |
| Alameda Eduardo Prado, 716 | 1985 | 63 | 3.598 |
| Rua Chácara do Carvalho, 125 | 1993 | 62 | 3.987 |
| Rua Vitorino Carmilo, 565 | 1970 | 17 | 3.523 |
| Alameda Barão de Limeira, 1263 | 1946 | 19 | 4.842 |
| Rua São Martinho, 171 | 1961 | 15 | 5.647 |