Alameda Barão de Limeira, 1323
- R$/m² construído
- 4.757
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.447
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 17 out 2023
- Construção
- 1944
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 12 | 17 out 2023 | 103 m² | ≈ 76 m² | R$ 490.000 | 4.757 | 6.447 | Matrícula 277638, 15º RI |
| A2 APTO 21 | 9 jun 2020 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 278.000 | 4.877 | 6.619 | Matrícula 87107, 15º RI |
| A5 APTO 53 | 13 nov 2017 | 103 m² | ≈ 76 m² | R$ 290.000 | 2.816 | 3.816 | Matrícula 125477, 15º RI |
| A 2 APTO 24 | 30 out 2015 | 63 m² | ≈ 47 m² | R$ 353.000 | 5.603 | 7.511 | Matrícula 190464, 15º RI |
| A4 APTO 43 | 5 nov 2014 | 103 m² | ≈ 76 m² | R$ 425.000 | 4.126 | 5.592 | Matrícula 97447, 15º RI |
| A5 APTO 54 | 13 jun 2014 | 63 m² | ≈ 47 m² | R$ 297.000 | 4.714 | 6.319 | Matrícula 146802, 15º RI |
| A 2 APTO 24 | 18 abr 2011 | 63 m² | ≈ 47 m² | R$ 160.000 | 2.540 | 3.404 | Matrícula 190464, 15º RI |
| A2 APTO 22 | 29 out 2010 | 103 m² | ≈ 76 m² | R$ 95.000 | 922 | 1.250 | Matrícula 62688, 15º RI |
| A1 APTO 13 | 11 jun 2010 | 103 m² | ≈ 76 m² | R$ 180.000 | 1.748 | 2.368 | Matrícula 93161, 15º RI |
| A 2 APTO 24 | 12 fev 2008 | 63 m² | ≈ 47 m² | R$ 100.000 | 1.587 | 2.128 | Matrícula 190464, 15º RI |
| A1 APTO 13 | 12 jul 2007 | 103 m² | ≈ 76 m² | R$ 80.000 | 777 | 1.053 | Matrícula 93161, 15º RI |
| A4 APTO 42 | 30 mar 2007 | 103 m² | ≈ 76 m² | R$ 78.000 | 757 | 1.026 | Matrícula 118463, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 767/m² para R$ 4.757/m² (+520%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +149%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 6 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 2 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Barão de Limeira, 1283 | 1964 | 28 | 5.357 |
| Residencial Eduardo Prado Alameda Eduardo Prado, 596 | 2000 | 135 | 4.900 |
| Condomínio Ed Natal Alameda Barão de Limeira, 1330 | 1970 | 30 | 4.545 |
| Edifício La Paz Alameda Barão de Limeira, 1306 | 1964 | 34 | 4.381 |
| Alameda Barão de Limeira, 1348 | 1964 | 29 | 5.036 |
| Edifício Calcutta Alameda Eduardo Prado, 520 | 1984 | 52 | 3.526 |